부동산 정보포털에서 거래포털로!

첫 부동산 구입이 쉽지 않으시죠? 저는 모(1군 대기업) 건설회사에 다니는 사람입니다. 수색 재개발에 관심이 있어 사전지식이 조금 있는 편이죠. 참고로 저의 집은 목동입니다.

주택 구입시 매개변수가 많을수록 더욱 힘듭니다. 그럴땐 다른 변수들을 재쳐 놓으시고 현재 시세를 참고하시는 것도 좋은 방법입니다. 현재 시세에는 모든 조건들과 향후 전망까지 다 녹아 있다고 해도 과장이 아니니까요.

수색지구에서는 크게 대림, 청구, 진흥, 우방 아파트로 구분됩니다.

노후정도 vs. 매매가격을 살펴 볼까요?
비교적 새로 지은 아파트이고 대단지라도 시세가 낮은 경우가 있어요.
대림이나 진흥이 해당되겠죠. 진흥은 가장 최근에 준공된 아파트라 가격에 프레미엄이 붙어 있는 것 같군요. 몇년 후에도 그 시세를 유지 할런지는 고민하셔야 합니다. 실 거주용이라면 더더욱.

이런면에서는 청구가 경쟁력이 가장 높죠. 입구도 좁고 대단지도 아니님에도 불구하고 준공년도 기준으로 평형대별 가격이 제일 높습니다.

이유는 교통조건입니다. 청구는 6호선 역사에서 도보로 5분 거리입니다. 수색재개발 지분가격을 한번 조사 해 보세요. 청구 주변이 대림,진흥주변보다 훨씬 비쌉니다. 재개발 이후 청구 주변은 더욱 메리트가 기대되는 곳이죠.
반면 진흥, 대림 주변의 복잡한 교통조건이 재개발 후 세대수가 증가하면 어떻게 될런지는 정말이지 쉽지 않은 숙제로 남아있습니다.

이상은 제가 재개발 투자목적으로 조사했던 일부자료를 근거로 제 의견을 적어 보았습니다. 도움이 되었으면 합니다.