부동산 정보포털에서 거래포털로!

이명박 정부 향후 5년간 버블세븐 가격 폭락 이유 1편에 많은 관심을 보여 주신
네티즌 여러분께 감사드립니다.

1편에서도 언급 드렸지만, 제가 이글을 올리는 아유는 결코 버블세븐에 거주하시는
주민들께 피해를 드리고자함이 아니며, 불확실한 정보 및 부동산 중개인에 현혹되어
피해를 입을 수 있는 대다수 선량한 시민을 위해 조그마한 정보를 드리기 위함입니다.

고유가로인해 연일 물가가 치솟고, 쇠고기 파동으로 온나라가 시끄럽고,주식 폭락,
노조파업등 혼란과 혼동의 시기입니다.
이런 시기에 잘못된 정보와 욕심으로 버블세븐 아파트를 구입하여 땅을 치며 후회하거나 과다한 담보대출로 인해 가계 부도가 속출하는것을
막아야 한다는 생각입니다.

부동산 전문가라 지칭하여 지금 버블세븐 지역을 매수할 적기라고 떠들거나 바닥을 쳤다는 등 시시콜콜한 분석을 내놓은 이들은 투기꾼에 불과합니다.

서론을 간략히 정리하였고 꼭 당부드리고 싶은 점은 부동산을 매입할때, 필히
많은 정보를 취합 분석하고 발품을 팔아 현장 확인을하시기 바랍니다.


1편에서 버블세븐 폭락이유를 정치,경제적인 측면으로 정리하였습니다.
즉 부동산 정책을 수립,집행하는 정부,시,국회의 향후 버블세븐 부동산 전망을 살펴보았습니다.

네티즌 여러분께서 가장 목말라하는 부분이 부동산에 관련한 고급정보라 판단됩니다.
이에 대한 정책을 수립하는 정부,시의 향후 주요 부동산 정책을 꼼꼼히 살피지 못하면 후회하게 됩니다.
7월2일 뉴스보도된 것으로 보아 부동산 규제 완화 및 세금 완화는 당분간 힘들 것으로 보입니다. (청와대 관계자의 발표 : 부동산 안정이란 확신이 들기이전에 완화는 없다.)
필자가 1편에서 밝힌바와 같이 버블세븐에 많은 혜택이 돌아가는 부동산 완화정책은
이명박 정부 5년간 기대하기 어렵다고 전망했습니다.
혹 이를 기대하시는 분은 그 꿈에서 빨리 깨셔야 합니다.

이명박 정부의 부동산 정책은 철처히 서민및 중산층을 겨냥한 정책으로 일관 할 수
밖에 없을 것입니다.
즉 비강남권(강북지역)지역 개발을 최우선적으로 진행 할 것 입니다.
투기꾼에 의해 명명되어진 경부라인 개발은 정부 정책이 아닌 경기도, 지방자치제
개발 정책으로 국한 된다는 것입니다.

2편에서는 버블세븐 폭락이유를 미시적인 관점으로 접근하고자 합니다.
입지,교통,교육환경,매수자의 심리등

1. 잠실시영 재건축 단지 입주가 8월말부터 시작됩니다.
사업승인후 20년만에 드디어 공사가 완료되어 입주가 시작되는 것입니다.
강산이 두번 바뀌어 완료된 험난한 일정이었습니다.
마흔살에 이집을 사두었다면 환갑이되어 입주하게 되는거죠...

냉철하고 이성적으로 판단합시다. 젊은 시절을 이집 저집 옮겨다니다가 노년이
되어 자기 집으로 이사온 곳이 고층빌딩만 가득한 곳이라면 ...
강남,송파등 강남권 가격 폭락이유는 재건축 아파트도 주요인이라 할 수 있습니다

20년~30년 지난 낡은 아파트 가격이 재건축이란 가면으로 10억,20억하고 있죠.
재건축 완공 기간이 10년 걸릴지,20년 걸릴지도 모를 불확실한 뜨거운 감자인데 말이죠 .
잠실시영,잠실주공1~5단지는 많은 학습효과를 주었습니다.
20여년 걸릴 동안 수많은 투기세력과 인내심에 대한 교훈을 안겨 주었습니다.

향후, 재건축 단지의 가치는 지금보다 많이 떨어질 것입니다.
즉 지금 시세보다 현저한 폭락이 예견된다는 것입니다.
개발 추가 부담금,원자재 상승등은 더욱 매력을 상실 시킬 것입니다.
강남권 부동산의 한축인 재건축 단지가 무너 진다는 것은 주변아파트도 영향을
받아 폭락한 다는 것입니다.
재건축 단지의 시세가격은 주변 아파트 가격영향으로 발생된 것이기 때문입니다.

작금에 재건축 단지를 매수할려고 하는분의 심리가 가격 추락에 따른 투기목적이라면면 실패할 것입니다. 최소10년이상의 큰 인내심이 필요합니다.

2. 경부라인이라하여 서울과 부산 고속도로 인줄 알았는데...
부동산 투기꾼에의해 만들어진 용어에 불과합니다. 이 말에 큰의미를 부여해서는 안됩니다.
즉, 강남 남쪽지역을 일컫는 것 같은데 즉, 과천,용인,동탄,판교,수원,광교,화성등이 되겠죠...
경부라인의 현혹어가 마치 대세인 것처럼 둔갑 시킨 것은 부동산 투기꾼 및 협잡꾼(부동산 컨설팅,건설회사)의 작품에 불과합니다.

분당 서현동 에 있는 삼성백화점이 2005년(?)에 경방백화점에 매각했습니다.이유가
뭘까요... 분당 1기 신도시는 주거를 목적으로한 소비도시입니다. 특화된 도시가아닙니다.
향후, 주거를 목적으로 생성된 소비도시는 각광을 받기 어렵습니다.즉 특화된 도시가 주류를 이룰 것입니다.
즉, 문화,환경,it,경제,금융,법조타운 도시등을 말합니 다.
따라서, 분당,용인,판교,동탄,광교등 베드타운 지역의 가치는 떨어 질 것입니다.

시간관계상 3편은 다음주에 올리겠습니다.