부동산 정보포털에서 거래포털로!

현대타운주민이 아닙니다. ㅎㅎ

그리고 제생각에는 현대타운과 롯데3차,한화아파트의 실제시세는 지금시세보다는 훨씬 덜 날꺼라 생각됩니다.

그렇게 생각하는 이유는...

현대타운의 경우 분양권일때와 입주후시세가 다른 아파트들의 경우처럼 그 시세의 상승을 가졌지만, 한화와 롯데의 경우는 오히려 입주후의 시세가 떨어졌지요.

그이유는 롯데나 한화의 경우는 현대의 경우보다 더 실수요자적 측면이 높은것으로 보여집니다.

그래서 입주전에는 분양권거래가 일정부분이뤄지면서 현대와 같이 시세상승을 하였지만, 입주이후에는 괜찬은 동,층 분양받은 실수요자들은 그냥 바로 입주하여 살기때문에 입주이후의 거래가 되는 집은 거의 비로얄동,층일 경우가 높아보여지기때문으로 봅니다.
반대로 현대의 경우는 로얄동,층은 조합원몫으로 손바뀜이 훨씬 많았을것으로 예상합니다.

그래서 제생각에는 롯데3차나 한화의 경우는 입주3년, 즉 양도세비과세가 되는 시점에는 화곡푸루지오처럼 괜찬은 동,층이 나오는 시점이기때문에 현대타운과 비교할때 지금의 차이보다는 그 격차가 줄어들 가능성이 높다고 볼수도 있지 않을까 합니다.

제 짧은 생각으론 국민은행 한화최고시세(4억6천5백)가 강서월드나 롯데3차,한화등 현대주변 소단지의 인터넷시세 최고기준으로 봐야하지 않을까합니다. 아마도 좋은층,동위치의 물건은 그이상의 더 높은 가격을 받을수 잇을듯하구여..

그래서 인터넷 최고가시세가 시세라고 얘기한것이구여.


ps.한화101동인가요? 맨앞동과 롯데3차 단지전면부동의 조망은 소단지임에도 불구하고, 지나가다 보면 그동 거실에 앉아서 베란다를 바라보면 앞에 아무것도 없는 봉제산 배경의 탁트인 전망을 볼수 있을거 같은 생각을 참 많이 합니다. 실제로 아파트입주전 한화나 롯데3차 계단실꼭대기 창을 통해서 탁트인것을 보았으니까요. (그렇다고 여기입주민은 아닙니다.^^)