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집을 사고 파는것 개인의 몫이라 생각합니다.
집을 살때 사고 싶은 아파트가 있는데 지금 가격에 사야하나 이 고민
다들 많이 해보셨으시라 생각됩니다.
개인적으로 그곳에서 오래 산 경험으로 말씀드리면,
1. 주공3단지는 더블 역세권입니다. 5호선과 9호선을 다 이용 할 수 있습니다.(등촌 택지지구내 거의 모든 아파트가 더블 역세권입니다.)
2. 등촌택지개발지구내에 있고, 택지지구내에 초.중.고가 골고루 근거리에 다있어 아이들 교육시키기 좋습니다. 등촌택지개발지구내의 학교들이 나날이 명성을 떨치고 있습니다.
3. 마곡개발지구 바로 옆에 있습니다.
4. 마트, 아직 미정이지만 백화점부지가 바로 옆입니다.
5. 요즘 등촌택지지구내, 부영아파트 리모델링 얘기가 많이 나오고 있습니다. 리모델링 쉽지 않겠지만 3~4년 후 의 일은 장담 못합니다.
부영아파트가 택지지구내에 리모델링 사업성으로 가장 좋아 보입니다.
그러면 등촌주공단지들은 어떨까요. 제 개인적인 의견으로 보면 가능성 있어 보입니다. 부영아파트가 리모델링이 본격적으로 시작되면 등촌택지지구내에 거의 모든 아파트가 들썩거리고 그중 복도식은 부영과 등촌주공단지들이 이라는것 염두에 두시면 좋을것 같습니다.
사람들 심리 아시죠? 부영리모델링 가시화되면 등촌주공단지들도 들썩입니다. ( 요즘 분당 일산 소형아파트들이 리모델링으로 들썩입니다. 비교해 보세요 등촌주공단지들과 분당 일산 소형아파트 차이 없습니다. 오히려 더 유리합니다.복도식,지하주차장,넓직한 동간격 등등..)
6. 택지개발지구라 강서구내에서 가장 입지가 좋고, 쾌적합니다.
직접 오시면 아실것입니다.
7. 지금 내발산동과 화곡동의 1~3주구 재건축 아파트의 기세 아시죠?
강서구에서 가장 비싼아파트들입니다. 한 3 ~ 4년 후 면 어떨까요?
세월이 지나면 지날수록 등촌 택지지구의 아파트들이 앞서 나갈겁니다.
그이유는 5번에 있습니다. 3~4 후면 등촌택지지구내 아파트들은 다 15년이 넘어갑니다. 그리고 백화점이 입점하고 9호선이 개통하면 화곡동의 새아파트를 추월 할 것입니다. 지금도 등촌 대림은 거의 화곡주구들의 아파트를 추격하고있습니다.

주공 3단지는 언급하신것처럼 3억 3 ~ 5천 합니다.
우장산 현대홈타운은 24평은 4.0 ~ 4.5 입니다. 5번과7번을 고려한다면
개인적인 생각이지만 향후 3~4년 후면 현대홈타운과 가격에 대등하거나 앞설거라 생각합니다.

판단은 본인의 몫입니다. 제 의견이 도움이 되길 바라며, 늘 행복하시길 바랍니다.