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■ 둔촌주공/낙폭 과대한 급매물 매수 타이밍
둔촌주공은 이명박 정부의 임기초 인사파동 및 미국산 쇠고기 파동으로 대 국민 정서가 악화 일로에처함으로써, 안정적인 국정운영에 차질을 빚어 부동산정책 대선공약중 재건축,재개발 지역의 규제완화가 지연됨에 따라 심리적 지지선을 지키지 못하고, 2006년 11.15 부동산 종합대책 발표 직전 최고가 대비 34평형(112.39㎡)의 경우 2.1억씩이나 하락하였고, 최근 약2개월 사이에만 1억 이상 하락하여, 낙폭이 워낙 과대한 현재 시점이 최저점에서 매수할 수 있는 기회로 판단된다.

둔촌주공,2006년최고가(건교부/실거래가)대비 현재가 비교현황(2008.7,4일 현재)
평 형 2006년(건교부 실거래가) 현재매물중 등락액 등락률(%)
동일 지분면적별 최고가 최 저 가

7.5평 4.2억 4억 0.2억↓ 4.76↓
저/16평
고/23평 6.82억 5.5억 1,32억↓ 19.35↓
저/18평
고/25평 7.48억 6.1억 1.38억↓ 18.45↓
저/22평
고/31평 9억 7.3억 1.7억↓ 18.88↓
저/25평
고/34평
(지분/29.85평) 11.45억 9.2억 2.25억↓ 19.65↓
저/25평
고/34평
(지분/29.33평) 10.8억 8.8억 2억↓ 18.5↓
저/25평
고/34평
(지분/28.69평) 10.6억 8.5억 2.1억↓ 19.81↓
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매도,매수의 지름길이 되시기를 기원합니다.

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