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■ 둔촌주공/총선후 규제완화와 향후 전망
둔촌주공은 대선이후 이명박정부의 부동산정책 대선공약중 재건축,재개발 지역의 용적률 완화에 대한 기대심리가 강하게 작용하여, 호가는 1~3천만원 상승했으나, 게걸음 장세의 양상을 보여주고 있다.
새 정부의 원활한 국정운영을 위해서는, 4월 총선에서 과반수 이상의 다수 의석 확보가 필수적이어서, 시기적으로 부동산 정책에 변화를 줄수 없는 상황으로 보여진다.
따라서 매수자들이 관망하는 양상으로 강보합 장세가 이어지고 있으나, 총선이 끝나면 총선결과에 관계없이 새 정부도 공약 실천을 위해 어떤 방식으로든 변화가 예상되며,이대통령도 올해안에 규제해결을 위해 작심했다는 표현을 2008.3.14 언론 보도를 통해 접하셨으리라 판단된다. 눈치작전에 능한 매수자들은 현재 시점의 출회된 매물중 급매물 위주로 속속 계약을 체결하고 있어, 총선후 부동산 시장의 지각 변동을 가져 올 것으로 전망된다.

둔촌주공,2006년최고가(건교부/실거래가)대비 현재가 비교현황(2008.3.15일 현재)
평 형 2006년(건교부 실거래가) 현재매물중 등락액 등락률(%)
동일 지분면적별 최고가 최 저 가

7.5평 4.2억 4.45억 0.25억↑ 5.95↑
저/16평
고/23평 6.82억 6.05억 0.77억↓ 11.29↓
저/18평
고/25평 7.48억 6.5억 0.98억↓ 13.1↓
저/22평
고/31평 9억 7.9억 1.1억↓ 12.2↓
저/25평
고/34평
(지분/29.85평) 11.45억 10.0억 1.45억↓ 12.66↓
저/25평
고/34평
(지분/29.33평) 10.8억 9.5억 1.3억↓ 12.04↓
저/25평
고/34평
(지분/28.69평) 10.6억 8.9억 1.7억↓ 16.04↓