부동산 정보포털에서 거래포털로!

금리인상과 개포지구단위계획안 발표 연기등의 두가지 악재가 겹친 개포동 부동산시장이

상당히 조용하네요.

전반적인 부동산시장이 좋지않은 상황에서도 그나마 선전하던 개포동재건축시장이

금리인상과 개포지구단위계획 연기라는 악재와 더불어 여름휴가기간이라는 비수기까지 겹쳐

이번에는 연말까지 한동안 고전할것으로 전망되네요.

8말경에 지구단위계획 확정안이 나올것이라고 믿으며 그때쯤 오른 가격에 파시려고 시기를

살피던 단기 대기매도자분들의 실망매물이 나오게되면 가격도 조금은 조정받을수도

있겠지요.

그런데 금리인상으로 부동산시장이 상당히 심리적으로 위축된 상황인 오늘 00 은행에서

특판대출상품이 나올 예정이라더군요.

고정금리로 1년간 3.5%로 내다가 1년이후에는 코픽스+1%금리로 바꿔탈수 있다는데 상당히

파격적인 상품이란 생각이듭니다.

기존의 높은 이자를 내시는 대출자들도 낮은 금리의 이 상품으로 갈아타셔도 좋을듯 싶은데요,

유모기지론에 맞서서 00은행이 야심차게 계획한 상품이라는데 저는 이 상품을 선전하려는것이
아니라 언론에서 금리인상으로 상당히 공포감을 주는것에 비해 이렇게 저렴한 대출상품이

출시되면 금리인상이 된다해도 충격은 별거아니란 생각이 조금 드네요.

물론 금리인상이 이번 한번으로 끝나는것이 아니라 몇차례에 걸쳐서 올라갈것이기에 걱정을

하는것이지만 전반적인 경제상황과 맞물려 그리 크게 올리지는 못할거라는 예상을 해봅니다.

그러므로 금리인상으로 인해 심리적으로 너무 위축되지않았으면 싶네요.

그리고 개포지구단위계획안 또한 몇달 연기가 되는것이지 완전히 계획안이 무산되는것은

아니므로 대기매수자분들도 너무 관심권역에서 멀리 두시지 않았으면 하네요.

어떻게 보면 매수자분들은 연말전에 적당한 시점에 매수포인트를 잡아야하지않나 싶은데 ,
그 이유로는

연말까지는 정부가 침체된 부동산경기를 살리기위해 부동산규제완화책을 발표한다고 했고,

그와 더불어 개포지구단위계획안도 그때 발표된다면 시너지효과로 인해 개포동의 가격 상승폭도 상당히

커지지않겠나? 하는 생각이 들기때문입니다.

어쨌든 단기적으로 올해 여름은 개포동 부동산 시장이 힘들고 무더운 여름이 될것 같네요.




추천급매물입니다



개포주공1단지 15평(지분적은것)-8억8천

15평(지분많은것)-9억5천

17평-11억6천

개포주공 4단지 13평-7억2천5백

15평-9억8천
개포시영 19평-10억

저희 카페입니다 (http://cafe.naver.com/0117644650 )