부동산 정보포털에서 거래포털로!

지난주에 갑자기 중소형 평형대에서 총13건이상이나 거래량이 급격히 늘어나기에
잠시동안 '이제 개포동이 상승반전 하나?' 하고 내심 기대했는데 이번주에는 3단지 11평이 6억5천만원에 급매물이 거래된것 말고는 의외로 한주내내 분위기가
상당히 조용하네요.
지난주에 가격이 상승되는 분위기가 보이자 작은평형의 매도자 분들이 가격을
조금 더 올려서 시장에 매물로 내놓았었는데 아무래도 매수자가 주춤하는 분위기를 보여서인지 이번주에는 다시 가격이 원 위치로 내려왔습니다
1단지 11평이 6억5천 거래후 6억7천이하에는 매물이 없다가 다시 6억5천으로 조정해서 내려왔고, 13평이 7억8천이하에는 매물이 없다가 7억7천으로
조정되어 내려왔습니다.
아무래도 부동산 분위기가 전체적으로 다운된 상황에서 특별한 호재없이 가격이 올라가는것이 힘겨운 모양입니다.
개포동은 재건축지역임에도 고덕동,둔촌동,가락시영등과는 상당히 다른 지역입니다.
일반 재건축지역이 조합원과의 과반수 동의율만 맞으면 재건축이 이루어지는
개별재건축 지역인데 반해 개포동은 도로,교통,공원,교육,용적율,건축물 등등의
전체적인 밑그림을 그려놓고 그 안에서 개별재건축이 가능한 지구단위계획 지역이기에 서울시의 ‘개포지구단위계획변경안확정결정‘은 그 무엇보다 중요한 사항이라고 볼 수 있습니다.
지구단위계획이 여러 제한으로인해 불편한 사항도 분명 있지만 동네전체는
보기싫어도 우리집만 꽃단장해서 예뻐지는 일반 타재건축지역과 달리 우리집뿐 아니라 우리동네 전체가 꽃단장되어 전체적으로 예뻐지는곳으로 만들어질수있기에 나중에 재건축 완성시에는 분명 타지역과는 차별성이있는 명품아파트가
될거라 여겨집니다
6월17일경 서울시에서 서초동을 위시하여 고덕동,청량리등등의 대부분의
재건축,재개발지역에 정비구역지정을 확정발표했더군요.
특별한 사정이 없는한 개포동에도 조만간 지구단위계획변경확정을 해주지않겠는가?
하고 기대를 해봅니다.

6월19일 개포동 시세입니다

11평(대지 13.89평) : 6억5천, 6억6천, 이상
13평(대지 17.23평) : 7억7천, 7억8천, 이상
15평(대지 20.84평) : 급매9억★, 9억2천, 이상
17평(대지 24.32평) : (추천특급매)11억8천, 11억9천, 이상
17평(대지 24.72평) : 12억, 12억3천, 이상
18평(대지 26.91평) : 15억5천, 15억7천, 이상


개포 주공2단지

8평(대지 9.30평) : 5억2천5백, 5억3천, 이상
16평(대지 19.73평) : 8억2천, 8억5천, 이상
19평(대지 22.72평) : ★ 9억9천(조정가), 10억2천, 이상
22평(대지 26.41평) : 12억3천, 12억8천, 이상
25평(대지 29.54평) : (추천 특급매) ★ 14억3천, 15억, 이상


개포 주공3단지

11평(대지 14.30평) : 6억9천▲, 6억9천, 이상
13평(대지 16.90평) : 8억5천, 8억8천, 이상
15평(대지 20.20평) : ★ 11억, 11억8천, 이상


개포 주공4단지

11평(대지 13.46평) : (▲) 6억1천, 6억3천, 이상
13평(대지 15.97평) : 7억4천, 7억5천, 이상
15평(대지 19.02평) : (추천 특급매) ★ 9억8천, 10억, 이상


개포 시영

10평(대지 11.24평) : 5억2천, 5억4천, 이상
13평(대지 15.83평) : 6억7천, 6억8천, 이상
17평(대지 20.00평) : 8억6천, 8억8천, 이상
19평(대지 22.43평) : (추천 특급매) ★ 10억, 10억5천, 이상