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2015.07.30. 둔촌주공아파트는 강동구청으로부터 사업시행인가를 득(得) 했습니다. 2015.07.01~2015.07.14(14일간) 주민 공 이후 주민들의 이의신청 및 주민공람 취소 행정소송으로 사업시행인가 일정이 늦어지지나 않을까 하는 우려도 있었지만 둔촌주공재건축조합의 의견 수렴을 통한 발빠른 대처로 예상보다 빨리 사업시행인가 결정이 났습니다.

2015.06.23. 사업시행인가 신청 이후 한 달여 기간 동안의 노력을 통해 재건축의 거대 산맥 중 또 한 개의 능선을 넘었습니다. 곧이어 2015.08.05. 사업시행인가 결정 고시가 있을 예정으로 둔촌주공 조합원들은 기다림의 노고를 자축해도 좋을 것입니다.

둔촌주공아파트의 향후 재건축 사업 일정은

사업시행인가-2015.07.30
사업시행인가 고시(관보, 시보, 구보 등) -2015.08.05
종전자산평가 및 조합원 분양신청,
관리처분계획 수립,
관리처분인가를 위한 조합원 총회 개최,
관리처분계획인가 및 고시,
조합원 분양 계약(동호수 추첨, 조합원 분양 계약),
이주 등의 수순으로 계획이 잡혀 있으며 사업시행인가라는 거대 능선을 넘은 둔촌주공은 축제 분위기로 들떠 있습니다. 조합에서는 사업시행인가 기운을 얻어 재건축 일정을 맞추기에 정진하고 있습니다.

이러한 호재 기대감으로 집주인들은 매도 가격을 올리거나 매도시기를 뒤로 미루는 반면에 대기 매수자들은 상반된 생각입니다. 사업시행인가 이전의 매매가격이면 당장 구입하겠다며 집을 구해달라고 합니다.

부동산 매매를 업으로 하는 중개업자들이야 두 채, 세 채, 열 채라도 대령하고 싶지만 기계로 찍어내듯 집을 만들 수도 없는 노릇이고 대략 난감합니다.

가끔씩 부득이한 사정으로 시세 이하의 매물이 출현되긴 하지만 현재 상황에서는 그런 매물을 기대하기는 어렵고 하루라도 빨리 구입하는 것이 싸게 사는 지름길이 될 것입니다.

둔촌주공은 자체호재인 사업시행인가, 지하철 9호선 개통 이외에도 분양가상한제 폐지 수혜지로 이론상으로는 올라갈 일만 남았습니다.

그렇더라도 앞으로의 재건축사업 일정을 소화하는 과정에서 한두 번의 복병을 만날 수 있으므로 매도자들은 뚜렷한 매도 목적 분석을 통한 실익을 따져본 후 본인에게 유리한 시기에 처분해야 할 것입니다.

반면에 매수자의 입장은 다르다고 하겠습니다. 무조건 Go go라고 하면 장삿속이라고 치부할 수도 있겠지만 취득세 절세가 가능한 시기가 관리처분인가 이전이고, 작금의 싯점이 본인의 선호도에 맞는 분양 신청이 가능한 시기로 비교적 만족스런 가격대에 구입이 가능한 현재 싯점의 구입을 권해드립니다.

 
둔촌주공 재건축에 대해 궁금한 점 문의 바랍니다.
둔촌주공 드림공인
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여러분, 둔촌주공 드림공인을 사랑해 주셔서 감사하구요~
휴가 잘 다녀오시구요~~힐링 만땅해서 즐거운 일상으로 돌아오시기를~~요.
다음주에 뵈요...^^*