우리아파트 게시판
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단순 계산인 것 같군요
용적율과 세대수 (15,000세대라고 하셨는데 잘못 계산된것 같고) 만 같고 하신것 같은데 실제 추진이 된다면 검토 사항이 만만치가 않습니다
1.현재 세대수
2.현재 가구별 평형수 대비 대지지분 비율 (평균%) --- 중요
3.재건축시 평형별 세대수
4.개발이익 환수제에 따른 임대주택 건립비율 공제
5.소형 평형 의무 비율 적용
6.개발 부담금 납부 (준공,사용승인단계 시세-조합승인단계 시세=차익
에 대한 일정비율 부담금 조합원 납부)
7.용적율 ,건폐율
8.주변시세
9.주변 지역 일반분양가
10.조합원 분양가
이외에도 여러 항목이 반영되어 조합원에 대한 최종 추가 분담금이 결정됩니다 . 좀더 구체적인 항목이 들어가 분석하는것이 좋을 듯 싶습니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 산곡동 |
한양2단지 |
67 |
35,500 |
40,000 |
10,000 |
13,250 |
2,000 |
40 |
| 산곡동 |
한양2단지 |
73A |
37,500 |
42,500 |
10,250 |
13,750 |
2,000 |
40 |
| 산곡동 |
한양2단지 |
101D |
47,500 |
52,500 |
16,000 |
18,500 |
2,000 |
60 |
| 산곡동 |
한양2단지 |
123 |
57,000 |
62,500 |
20,750 |
24,000 |
3,000 |
70 |
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등록일 2006/09/28 | 조회 411 
계산이 너무 단순 비교하시는 것은 아닌지 ............
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