우리아파트 게시판
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향후,전문가들 주택시장 전망
장성수 주택산업연구원 실장
김창수 하나은행 재테크팀장
조우형 우영디엔씨대표
이남수 신한은행부동산팀장
황용천 와이플래닝대표
집값 향방
-서울·수도권 중소형 주택 매매가 상승세 지속
-민간택지 내 상한제적용과 청약가점제시행으로 전세 수요 늘면서 전셋값 상승
-강북권강세. 각종 개발 재료와 재개발 이주 수요로 매매·전세 동반 상승
-강남권재건축 약세
-서울 재개발·뉴타운지역집값 상승세 지속
-강북권등 일부 지역 상승세
-강북권소형주택 강세
-버블세븐지역 중대형 아파트 상승세로 반전
시장 주도할 주요 변수
-대출 규제 -금리
-풍부한 유동성
-규제 완화 시기·폭
-국내 경기
-전세시장 향방
-대출 규제 -주택 전매제한 -규제 완화 시기·폭
-입주 물량 -전세시장 -재건축 개발이익 환수 -대출 규제
투자 전략
-무리한 대출 삼가야
-묻지마식강북 재개발 투자는 위험
-구입하려는 주택 가격 거품 여부 따져봐야
-급매물 등 저가 물건 매수 고려
-실수요자라면 내집마련 서둘러야
-지난해 집값 많이 떨어진 서울·수도권 남부지역 경부 주거벨트 공략
-집값 단기 급등 지역 투자는 신중해야
-정책 흐름 지켜본 뒤 투자 나서도 늦지 않아
-내집마련 시기 빠를 수록 좋아
-갈아타기 수요자는 시장 약세로 가격 경쟁력 갖춘 강남권·수도권 신도시 판교,광교,동탄 중대형 아파트 노려볼 만
choch@joongang.co.kr
중앙일보조인스랜드.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
73 |
104,000 |
115,000 |
41,500 |
51,500 |
3,000 |
110 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
107 |
141,500 |
158,000 |
62,000 |
75,000 |
3,000 |
145 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
161 |
171,500 |
188,000 |
86,000 |
97,500 |
10,000 |
190 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
208 |
175,500 |
195,000 |
94,000 |
107,500 |
0 |
0 |
| 서현동 |
삼성,한신 |
231 |
199,500 |
226,500 |
98,000 |
113,000 |
0 |
0 |
동탄텔미님의 다른글보기
등록일 2008/07/10 | 조회 1114 
경부라인 신도시를 좋아 할 수밖에 없는 리유
강남 매집시기는 절반 더 떨어질때..
광교에 이어, 동동탄 분양가도 대폭 오른다
