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동일시군에 사야 하니 분당구만 되는 것이 아니라 성남시에 어디어도 5채만 기준시가 3억이하짜리루 사면 되유
그라고, 임대사업자가 10년으로 바뀐 것이 2-3년 밖에 안되어서 바뀐 직후에 임대사업등록한 사람두 앞으로 7-8년 있어야 매도 가능해유, 그전에는 5년 이었구유
그라고, 그 이전에 임대 사업등록한 사람들도 대개 2000년 전후로 정부가 부동산 부양하기 위해 양도세 면제 혜택을 주던 시기에 임대사업을 한 사람이라서 이미 양도세 면제이구 이미 5년이 지나서 팔사람들 모두 양도세 면제 받구 다 팔았지유
그러니 이 사람들도 양도세 신경 안 쓰지유
서울서만 임대사업자가 40만채 가지고 있다구 하지요, 경기도도 비슷하겠지유
이들이 앞으로 7-8년은 절대루 팔수 없다는 것은 이들이 많이 가지고 있는 10평대에게는 최대 호재이지유
그라구 이 사람들 월세 놓고 노후 생활자금할려구 임대사업하는 것이니 죽기 전에는 팔지 않는다구 봐야 겠지유
또 노후 생활 자금 마련 방편이니 현찰로 사서 월세를 놓으니 융자도 없으니 금리 상승되더라도 압박없구 오히려 월세 오르니 따봉이지유
한마디로 임대사업자 늘어날수록 매물 거의 영원히 사라진다는 것이지유
10평대 건설하지 않구 임대사업자가 그나마 있는 매물 모두 거두어가구, 앞날이 환하지유