부동산 정보포털에서 거래포털로!

타인의 동네를 감정적으로 조롱하거나
비하하는 것은 나쁩니다.
객관적인 내용으로 해당지역 주민들도 인정하는
글을 써야만 합니다.
그래야만 부뱅게시판에 들어와 글을 읽는 분들에게도
가치있는 정보가 전달된다고 생각합니다.

이번에는 택지지구내의 임대아파트 비율이
지역부동산 가치에 미치는 영향에 대해서 말씀드리겠습니다.

한때 강남의 마지막 노른자위 땅이라던 "수서택지지구"는
강남에서 철저히 소외된 주거지역입니다.
원인은 소형임대아파트 비율이 너무 높기 때문입니다.

가양동은 여의도에서 10여분 거리로 도심접근성이 탁월합니다.
그러나 아파트 가격은 다른 지역에 비해 저렴합니다.
택지지구 개발 당시 임대아파트를 많이 지었기 때문입니다.
강서구는 가양동을 포함하여 임대아파트가 2만가구가 넘습니다.
그 결과, 강서구는 서울 25개구중에서
임대아파트촌의 절대지존으로 등극하게 되었습니다.

최근 송파신도시에는 임대아파트 비율을 50%수준으로 계획한다는 발표가 있었는데
"임대아파트가 집값 상승에 발목 잡는다"는 이유로 구민들의 거센 반발에 직면해 있습니다.

이렇듯 임대아파트 비율은 부동산 가치에 나쁜 영향을 줍니다.

해당지역에 오래 거주한 사람이 아니면
이 동네가 임대아파촌인지 아닌지 구분하기 쉽지 않습니다.
임대아파트 비율이 높은 택지지구에 투자를 검토하시는 분들은
객관적인 투자의사결정을 하는데 참고하시기 바랍니다.

고양시에서 임대아파트 위주로 구성된 택지지구는
행신2지구, 일산2지구, 삼송지구(예정)등이 있습니다.
(참고:행신1지구는 임대아파트 위주의 택지지구가 절대 아닙니다)

상기 지역은 서울,과천,5대신도시와는 달리

"6억이하주택 3년보유 2년거주"의 양도세 비과세 조건이 없으므로
취득후 거주기간 필요없이 3년만 보유하면 언제든지 매도할수 있습니다.
소액으로 부담없이 단기투자하기에 적합한 지역입니다.

객관적,사실적 내용만이 가치있는 정보가 됩니다.