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8/31 대책과 부동산 양극화론에도 불구하고 풍동성원은 중소형평수도
오르고 있습니다. 이제 시작인것 같네요...
대형과 소형간의 부동산 양극화이론이 점점 많아지고 있는 가운데
중소형평형 매입을 망설이고 있는 분들께 이글을 올립니다.
본인은 몇년전 강선마을 40평대에 살다가, 아랫글 하단의 나름의 분석과 예측에 따라...풍동택지개발지구 발표가 나면서 강선마을 전세주고, 풍동성원 40평대1채, 소형1채를 구입해서 현재 풍동성원 대형평형에서 거주를 하고 있고, 소형평형은 월세, 강선마을은 전세주고 살고 있습니다. 어떻게 보면 1가구 3주택인셈이죠...현재까지 수익률은 강선마을41%, 풍동48평46%, 풍동소형51%입니다. 물론 시세기준이고 매도해서 현금화되야 내 재산이 되지만, 본인의 어려웠던 시절을 기억하며 이글을 올립니다. 수익금액은 제쳐두고...수익률 기준으론 오히려 풍동성원소형이 더 높은 수치를 기록하고 있습니다.

남들은 다들 대형전성시대라지만 서민들의 입장에선, 돈만 있으면 대형가고 싶지...단지 자금력이 안되서 중소형 간다는 것이 일반적인 입장입니다. 서민들은 대형가고 싶어도 자금력이 안되고, 또한 집을 소유함에 따른 안정감을 찾고 싶은 여러가지 복합적인 고민으로 어쩔수 없이 중소형을 매입하게 됩니다. 그러한 분들께 나름데로 투자가치 있는 풍동성원 중소형을 추천하고자합니다. 또한 중소형에서의 높은 수익률을 바탕으로 빨리 대형으로 갈아탔으면 하는 바램으로 추천합니다.
가장 큰 전제는 풍동신도시에 들어설 민영 아파트들이 모두 40평대 이상입니다. 그럼에 '따라 자연스레 풍동신도시에 미리 둥지를 틀고 있는 대단지 아파트인 풍동성원 아파트..그중에서도 소형평수의 희소성이 높아짐에 따라 그 가치는 상승이 있으리라 예견됩니다.
풍동신도시에는 40평에서 90평형까지의 대형위주 단지가 임주함에 따라, 도곡동타워팰리스 주변과 같이 일산지역에서 부자커뮤니티 프리미엄이 형성되리라 봅니다. 현대아이파크 90평형은 많은수가 메가톤급 연예인/예술인/문인들이 분양을 받았다고 합니다.

또한 역세권 중소형은 영원한 효자입니다. 백마역/풍산역이 전철화되면 풍동성원 중소형의 재평가가 이루어지리라 봅니다.
풍동성원은 이제 저평가를 딪고, 비상할 준비를 하고있습니다.
본인의 부동산 투자1원칙은 '호재가 있는 저평가 지역을 잡아라'입니다. 그 원칙으로 목동,과천,개포동,일산지역에서 나름의 수익을 경험한 입장에서 이글을 올립니다..그것이 본인이 풍동을 선택한 가장 큰 이유입니다.
마음의 안정과 투자가치를 모두 고민하시는 서민들에게 풍동성원소형평형을 중소형평수를 적극추천합니다.
저의 작은 꿈은...동국대 풍동캠퍼스 이전이 확정되면, 풍동성원소형 몇채를 더 매입해, 학생들 대상으로 하숙주면서 하숙방 할아버지로 노년을 보내는 것입니다. 그 날을 기대하며 풍동성원 중소형주 약진도 기대해 봅니다.