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한번 현장을 방문하셨는지요?
가보시면 원인파악이 되실것입니다.

단점을 말씀드릴게요.
1. 우선 진입로가 협소합니다. 2차선 도로에서 아파트입구까지 걸어서 2-3분이지만 협소합니다. 또한 이 진입로가 상당한 오르막길이라 불편합니다.

2. 아파트 자체도 오르막길에 쭉 있어 아래쪽 10층과 위쪽 10층은 높이가 틀립니다. 겨울에 고생하겠지요.

3. 아파트 브랜드도 주변의 재개발단지인 현대등과 차이가 있습니다.

4. 이 아파트 최대의 단점입니다. 아파트 전면이 옹벽입니다. 총 10층높이에 5-6층은 옹벽이 있구요. 옹벽위에 연립주택이 3층(?)높이로 있을 겁니다.

장점을 열거할까요.

1. 공기가 좋습니다. 북한산이 바로 단지위에서 시작되니까요. 아마 서울시내 다른지역과는 확연히 다를걸요. 여름에도 시원합니다.

2. 전망 좋습니다.단 9-10층은 구입하셔야 전망이 양호합니다. 옹벽때문에요.

3. 비교적 최근에 건축한 아파트로 저렴합니다. 향후로도 저렴할 것이구요.

4. 환승역이 불광역과 도보로 8분정도 소요됩니다. 종로까지 전철로 20분정도 소요.

결론적으로 말씀드리면 절대 시세차익 바라지 않고, 파실때 원하는 시기에 파실생각이 아니라면 그냥 살기에는 무난합니다.