부동산 정보포털에서 거래포털로!

두산위브에 관한 정보들이 너무 없어서 답답했는데
답변 정말 감사합니다.
A) 별말씀을요. ^^;;

부동산 매물란에 보면 물량이 꽤 있던데요?
여러 매물이 있던데
그럼 이건 매매가 어렵다는 말씀이신가요?
A) 허위매물입니다. 미끼매물이라고들 하죠. 매수자들 꼬실려는.. 그리고 업자들이 인터넷 매물갱신을 잘안합니다. 십중팔구 전화해보면 없을겁니다. 만일 그가격에 있으면 당장 사셔야 합니다. 인근시세 제가 말씀드렸죠?

그리고 지금 매매하게 되면
분양받은 분이 입주하지 않은 상황이므로 
아직 아무도 살지 않은 새집인거죠?
A) 전세를 낀 매물이 있을수도있고 전세를 끼지않고 주인이 아직 입주안한  매물이 있을수도 있습니다. 169세대중 80세대 정도가 일반분양 물량입니다. 일반분양 물량은 거의 실입주자들이라고 보셔도 무방합니다. 이 분들은 입주하고 3년지나서 비과세 될때까지 안판다고 봐도 무방합니다.
지금팔면 미등기 전매죠. 양도세가 70%인가 됩니다.
조합원 물건이 나머지 80세대 정도인데 거의 매매가 됬다고 들었습니다. 연말에서 연초쯤에 4억에서 4억초반에 물건이 많이 나왔었는데 싹다 거래가 됬다고 부동산에서 들었습니다. 그때 사셨으면 좋으셨을텐데.. 

그리고 입주자분이시라고 해서 문의드립니다만..
벽지나 마감재 부억싱크대 빌트인 등등
입주시 어떤가요?
별도의 인테리어 없이도 살기에 충분한가요?
답변이 가능하시다면 부탁드립니다.
A) 저희집 기준으로 저희는 일반분양자인데 빌트인으로 김치냉장고 오븐/식기세척기중 택일, 홈오토메이션시스템,물연수정화시스템,주방액정TV등등 주었습니다.(나머지 기억 잘안나네요 죄송 --;;) 조합원들은 몇가지 가전제품을 더 주었다고 하네요.
전반적으로 대형건설사 신규아파트 수준정도였고 벽지나 마감재의 경우 저희가 입주하기 6개월정도전에 무상/유상 업그레이드를 실시했습니다. 무상으로 벽지 마감재 인테리어 등등을 최신으로 했고 유상으로 돈을 더주면 보일러(최신식 보일러),장농,우물천장몰딩,구정마루,홈씨어터 설치,옥바이오 등등을 했습니다. 제가 이쪽에 관심이 없어 잘 모르겠지만 모두 유상으로 선택시엔 상당히 훌륭하다고 들었습니다.
다시 돈들이고 인테리어 할 필요는 전혀 없다고 봅니다.

**앗..그리고 궁금한점 한가지 발코니확장이 되어있는 상태인가요?**
A) 주인 맘이죠. 확장한 매물도있고 안한 매물도 있겠죠. 개인적으로 저는 확장을 반대하는 입장입니다. 하지만 확장시에 몇평에 관심있으신지 모르겠지만 33평은 8평 정도 늘어나고 34평은 11평 정도 늘어나더군요. 

도움 되셨길 바랍니다.