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롯데캐슬 클래식이 입주하면 주위 부동산에서 이야기하고 있는 현재 시세보다 상당히 오르리라고 판단하는 이유는 아래와 같습니다.

1) 대부분의 입주자들은 베란다 확장 후에 입주 예정입니다.

베란다를 확장하면 적게는 7평부터 많게는 9평까지 실 평수가 늘어납니다. 그래서 만약에 누군가가 집을 팔게 되면, 부동산 중개업자와 구매자가 직접 그 집을 보게 될 것이고 늘어난 면적 만큼 가격에 반영되는 것은 분명해 보입니다.

2) 무슨 소리야? 우리집은 베란다 늘려도 가격은 그대로 든데,

이렇게 생각하는 분도 계실줄 믿습니다. 그러나 이번에 롯데캐슬 클래식이 베란다를 확장하는 것은 다릅니다. 무슨 말인고 하니,
1,000가구가 되는 거의 전 세대가 동시에 동일한 구조로 공사를 한 후에 입주합니다. 그리고 이번 공사는 정부에서 합법적으로 전용면적으로 인정한 내용입니다.

잘 아시는 바와 같이, 재정경제부에서는 베란다 확장으로 전용 면적이 늘어난 부분만큼 각종 세금부과 시에 반영할려고 검토한 적이 있었으나, 건설교통부에서 반대해서 아직 못하고 있는 사항입니다.

3) 지금 제가 말하는 내용은 예측입니다

저도 얼마만큼 가격에 반영될 지는 정확히 모릅니다.
그러나 입주는 3-4개월밖에 남지 않았습니다.
조금만 지나면 모든 사항이 명백해 질 것입니다.

4) 여러가지 형편상 현재 매도해야 할 분들은

베란다 확장분 만큼 가격에 반영되지 않는 금액으로 매도하고 있다고 말씀드릴 수 있습니다.