부동산 정보포털에서 거래포털로!

개인적인 생각으로 향후에 전국적으로 아파트 가격은 하락 하리라 생각됩니다.
우리나라에서 가장 많은 인구세대가 70년 전후 세대입니다. 그당시 대입 수험생도 가장 많았죠, 제가 학교 다닐때엔 초등학교 한반에 70명이 넘었고, 오전오후 2부 수업에 한학년이 25반까지 있었죠 ㅎㅎ. 나이론 36~39세 정도, 이들이 집구입하는 시기와 서울시 노후 아파트 재건축이 겹치면서 몇년 전부터 집값이 많이 올랐다고 생각합니다. 앞으로 10년 정도는 더 가지 않을까요. 아직 미구입자와 갈아탈 수요가 존재하고 수요분산의 기회였던 '수도이전'이 물건너 갔으니까요.
예전에, 저희때 상상도 못할 얘기가 있었죠, 인구가 줄어들어 수험생보다 대학입학 정원이 더 많아진다, 여아 출산이 줄어들어 여자가 대우 받는 시대가 온다.. 불과 10 여년만에 현실로 나타 나네요.

제생각으로 2015년 전후로 해서 반드시 아파트 수요의 감소는 필연적이고, 수요자들로 부터 외면 받는지역은 폭락하리라 생각합니다.
외곽지역 주로 해당되고, 서울 도심이나, 송도 같은 지역은 예외가 될거 같습니다. 일본 경우도, 단순 신도시 지역은 값을 아무리 내려도 사려는 사람이 없다고 합니다. 집값이나 주거환경 악화 때문에 외곽으로 빠졌던 사람이 도심으로 돌아와 도심주택 가격은 오르고 있고요. 서울 도심의 한강 주변은 갈수록 고급주택지로 수요가 몰려 광진구 전체적으로 괜챤을거 같고, 압구정도 한발 뒤에 물러났으나 다시 옛 명성을 되찾을거 같고, 용산이나 잠실등 도심 한강을 끼고 있는 지역은 걱정 안해도 될거 같습니다.