부동산 정보포털에서 거래포털로!

둔촌주공은 나름 조용한 가운데서도 생동감 있는 모습이 수면아래에서 움직이는 모습이 나타나고 있습니다.

모처럼 가을을 만끽할 수 있는 좋은 토요일 주말 아침입니다. 

부담스럽지 않게 정신을 맑게 하는 공기와 시력조차 회복 할 수 있께큼 하는 청명한 하늘입니다.

부동산 시장은 아직 구름은 다소 거친 상황이지만 언제든지 다시금 구름이 몰려 올 수 있다는 부담감이 작용하고 있는 상황으로 보입니다.

그러다 보니 추석이후 가을 시장을 맞이하면서도 추석전에 비해 오히려 생동감이 떨어지는 모습도 지역에 따라 나타나고 있는 모습인데 물론 가격도 올라있고 생각만큼 저가 매물이 시장에 출시되지 않는 요인도 매수자에게 매수 동기를 주지 못하는 상황으로 보입니다. 

둔촌주공은 각 평형별 저가 매물량은 극소수에 불과한 모습입니다.  

평형에 따라서는 저가 매물이 전혀없는 평형도 눈에 보이는 등 실제 거래로 소진될 만한 둔촌주공의 최저가 매물량은 전 평형에 걸쳐 이제 5-7건 정도로 파악됩니다.

본격적으로 단풍을 서울시내에서도 볼 수 있는 시간인데 이번주에도 둔촌주공의 경우 4-5건 정도가 거래되어 수면 아래에서 대기매수자들의 움직임은 그나마 꾸준하게 이어지고 있어 10월에 들어 오늘까지 총 거래량은 15-16건로 파악됩니다.

앞으로도 10월말까지 10여일이 남은 상황을 고려하면 당장 추격매수는 없다 하여도 현재 시장에서 눈에 띄는 다소 낮은 매물들의 경우에는 거래로 이어지는 모습이 기대되는 상황입니다.

거래가 이어지며 매물량이 감소하고 있다는 사실은 최소한 가격 하락 부담은 없다고 장담할 수 있을 것입니다.

준비된 대기 매수자들의 경우 현재 형성되는 가격이 과거에 비해 크게 떨어져 있는 상황이고 둔촌주공의 장기적인 투자 가치를 생각하여 다소 낮은 매물 위주로 매수하는 전략은 좋을 것으로 판단된니다. 저가 매물 소진이 생각보다 빠르게 진행되고 있기 때문입니다.

이번 시기를 통해 매도를 검토하는 대기매도자들의 경우에는 거래되는 가격과 안되는 가격대가 분명하게 차이나게 매수자들이 움직이고 있는 상황을 고려하여 단골중개업소를 통한 정확한 거래가격을 파악하여 움직이야 할 것으로 판단됩니다.

오늘 눈에 띄는 저가 매물을 소개하면..

1단지 18평[지분21.48평] 5억4천.  22평[지분26.24평] 6억4천.

2단지 16평[지분18.75평] 4억8천5백.   22평[지분25.78평] 6억2천5백.

3단지 31평[지분25.78평] 6억2천5백.

4단지 25평[지분20.64평] 5억4천. 34평[지분28.66평] 6억7천5백. 34평[지분29.83평] 7억1천. 

자세한 내용은 다음카페: ' 부동산헤드라인' 을 검색하세요.
둔촌주공 부동산헤드라인