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★ 둔촌주공/시공사선정/7월초 ★

국내 단일 단지로는 최대 규모의 대지 지분면적을 가진 둔촌주공의 재건축조합이 조합설립인가(2009,12.28)를 득하고 법적 요건을 충실히 갖추면서 2010.7.3일에는 시공사 선정을 눈앞에 두고 있어 귀추가 주목되고 있다.

특히 고덕주공 6단지의 경우 무상지분율 174%로 두산건설이 시공사로 선정됨에 따라 둔촌주공재건축조합은 무상지분율 최저 160% 이상으로 대의원 회의에서 결정하여 시공사를 선정할 방침이어서 현재 34평형(112㎡)이 160% 적용할 경우 48평형(158㎡)을 무상으로 받게 될것으로 예상되어 투자가치를 극대화 할수 있는 절호의 기회로 판단된다.

더욱이 둔촌주공은 교통,교육,생활편의,레져문화,의료시설등이 출중한 지역이며, 서울의 동쪽끝에 위치하면서 송파구와 도로를 사이에 두고 행정구역이 강동구이며, 강남지역이 엎드리면 코닫는 지역인데다, 경기도 하남시의 그린벨트 지역과 접경하고 있어, 너무도 좋은 맑은 공기로 호흡할수 있고, 주거환경 조건으로는 나무랄데 없는 지역에 자리하고 있어, 서울시 재건축단지중 최대 매머드급 주택단지로 부상되는 지역으로 손색이 없어 보인다.


한편 정부는 현 부동산시장에 대해 실물경기가 견고한 회복세를 이어가고 있어 주택 가격 급락 가능성이 극히 제한적이라고 진단하고 있다는 내용이 언론에 게재되고 있다.

골이 있으면 반드시 산이 있는 법이다.

일반적으로 매수대기자들은 집값이 오르지 않으면 매수를 꺼리는 전략으로 대응하는 모습을 흔히 발견할수 있다.

둔촌주공의 재건축에 대한 여러가지 호재를 감안해 볼때 필자는 지금이 매수 최적기로 판단되며, 주저없이 투자해도 후회 없을 것으로 믿어 의심치 않으며, 폭발적 투자 merit가 기대된다.

※네티즌 여러분의 소중한 재산관리는 단골 공인중개사와 밀착상담을 통한 최적의
매도,매수의 지름길이 되시기를 기원합니다.

★출처/재건축공인중개사