부동산 정보포털에서 거래포털로!

2010.05.05. 둔촌주공아파트 시세동향



그동안 하락세를 주도하던 서울지역 재건축아파트의 가격이 이제 하락세를 멈추고 보합세에 머물고 있다. 같은 재건축 지역인 둔촌주공은 시공사 선정을 앞둔 호재속에서도 약세를 면치 못하다가 약간 반등의 기미가 보이고 있다. 매수문의가 뚝 끊겨 한산하던 중개업소에 4월 중순을 기점으로 매수문의가 점차 증가하고 있는 상황이다.

하지만 중개업소에 출시된 매물량은 극소수 한정되어 있어 거래로 이어질수 있는 매물은 많지 않은 실정이다. 대기매수자의 입장에서는 저가급매물을 겨냥하고 매수문의를 하고 있지만 오랫동안 소유하던 집을 팔게되는 대기매도자의 입장 도 이해가 되어 가격조정이 쉽지는 않다.

둔촌주공은 5월 8일 정관변경건 등 조합원 임시총회의 결과도 지켜봐야 되고 6월말에 있을 시공사 선정 총회가 남아 있어 대기매도자들의 경우 좀더 두고 보자는 의견이 지배적이다. 둔촌주공 조합원의 입장을 표명해보면 재건축추진을 진행함에 있어서 고덕 2단지와 고덕 6단지의 사례를 본보기로 삼아 적어도 고덕주공보다는 좋은 결과를 있을 것이라는 기대감이 팽배해 있어 섣불리 매도를 하지 않겠다는 것이다.

부동산 현장에서 보면 매수계획을 세웠다가 약간의 가격차이로 타이밍을 놓치는 경우를 종종 보곤 하는데 확실한 투자처로 둔촌주공을 결정하신 분이라면 적극적인 매수전략을 가질 필요가 있다. 일반아파트에 비해 투자가치가 높고 재건축아파트를 구입함에 있어서 대단지, 교통, 학군, 녹지공간 등이 어느정도 충족되면 결정을 하시는 것도 괜찮다고 생각한다. 타재건축단지의 불투명한 재건축추진에 비하여 재건축추진이 가시화된 둔촌주공은 선택하시면 결코 후회는 없을 것이라고 생각한다.


현재 둔촌주공 전부동산 중개업소에 출시된 매물중에 저가급매물은 극소수에 불과하며 가격하락도 거의 없는 편이다.


2단지 16평(지분 18.80㎡) 6억1천만원 재건축후 34평을 배정받을 수 있으며 로얄층 물건이다.

4단지 18평(지분 21.48㎡) 6억9천만원 재건축후 추가부담금 거의 없이 34평을 배정 받을 수 있는 급매물로 아주 싸게 나온 물건이다.시세보다 아주 저렴한 매물이다.

4단지 34평(지분29.83㎡) 8억9천만원 4단지 지분이 가장 큰 매물로 세안고 매입할 수 있는 물건이다.

4단지 34평(지분29.83㎡) 9억원 4단지 지분이 가장 큰 로얄층 매물로 입주할 수 있는 물건이다.


http://cafe.daum.net/dream4789800
둔촌주공 드림공인