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1. 뚝섬 상업용지
16,540평에 1조 1262억 지급
건설사 평균 매입단가 6,800만원
분양지연에 따른 이자비용 기하급수적 증가
정권이 바뀌어 평당 5,000만원 이상으로 분양 예상



2. 용산 미군기지 주변부지
수송단 (동빙고동), 유엔사 (이태원동) 등
현 용산 미군기지 주변지 5만 8천평
토지 매각대금만 정부 추정 3.5조원=6,000만원/평,
평택이전에 따른 한국 부담 최소화 하기 위해서
평당 1억도 가능한 지역임

유엔사는 '07.2월 안에 한국에 반환키로 기 합의
(아래 기사 참조)
매각이 가시화되면 뚝섬은 비교도 안될 것입니다.
땅 값 1억이면 분양은 못해도 8,000만원 이상은 되야 할걸요.


경기도 12곳.서울 2곳.제주 1곳

(의정부=연합뉴스) 우영식 김도윤 강병철 기자 = 지난해 7월 15일 미군측으로부터 경비.관리업무가 국방부로 넘겨진 뒤 반환 절차를 밟고 있던 미군기지 15개가 이달 말께 정식 반환될 것으로 알려져 비상한 관심을 모으고 있다.

12일 군 고위 관계자와 해당지역 지자체 등에 따르면 한.미 양국은 2011년까지 반환키로 한 59개 미군기지 가운데 관리권이 우리 측에 이전된 15개 미군기지에 대한 반환 절차를 진행해 주둔군지위협정(SOFA) 환경분과위원회와 시설물분과위를 통과, 합동위원회 최종 승인을 앞두고 있다.

15개 미군기지에 대한 공식 반환은 이달 말께 이뤄질 것으로 알려졌으며 환경분과위에서 환경오염 치유에 대한 양측 입장이 조율됐을 경우 반환은 무리없이 진행될 전망이다.


관리권이 이전된 15개 미군기지는 파주 캠프 하우스.자이언트.보니파스.스탠톤.그리브스.찰리블럭.후리덤브리지.리버티 벨 등 8개 기지와 의정부 라과디아, 동두천 님블, 화성 쿠니 에어레인저(매향리 사격장), 하남 콜번, 서울역 미군사무소, 서울 유엔사 컴파운드, 제주 맥넵 등으로 모두 785만4천800여평이다.


반환절차가 예상보다 빠르게 진행된데는 평택 미군기지 이전 지연에 따른 미측의 압박과 막대한 보상비 등 이전비용을 충당하는데 대한 정부의 부담이 크게 작용한 것으로 분석된다.

정부는 반환공여지를 매각한 대금으로 평택 미군기지 이전비용을 충당할 계획이었으나 그 동안 환경오염 치유 문제로 반환이 늦어지면서 어려움을 겪어왔다.

한편 한.미 합동위원회 승인으로 반환이 결정되면 해당 미군기지는 국방부가 군사시설 사용 또는 매각처분 등 시설이용 결정을 한 뒤 관리계획을 수립, 1년내에 국회에 보고하고 위험물 제거와 토양오염 제거 등 조치를 거쳐 매각 처분된다.