부동산 정보포털에서 거래포털로!

오늘 국토해양부에 6월 실거래가가 발표되었는데요,여기에 올려진 저층 재건축 실거래가 거래량을
살펴보니 4월에 총14건, 5월에 총13건등이 이루어졌고 이번 6월에는 총 15건정도가 거래되었네요
개포동의 경우 5월이후 조금씩 거래량이 늘어날 조짐이 보였었는데 지난주에 발표된 금리인상과
한국경제신문에 나온 개포동 재건축 지연기사로 인해 이번달은 거래량이 늘어나기는 힘들것같습니다
그리고 개포동 재건축지연 기사로 인해 매매가격이 조금 하락할거란 예상을 했었는데 역시 예상한대로
이번주부터 급매물가격이 조금 더 빠져서 시장에 나왔습니다. 다만 매수자분들이 기대하듯 가격이
그렇게 많이 하락하지는 않을듯싶습니다.
왜냐하면 가격을 조금만 다운시켜 시장에 내놓으면 여전히 매매가 잘 이루어지기 때문입니다.
즉 어제는 1단지 13평 급매물이 최저가 시세에서 2천다운시킨 7억5천에 시장에 내놓자마자 바로
매수자가 붙었고,(다만 매도자가 마음을 바꾸는 바람에 거래는 안됨)
오늘은 1단지 15평 급매물이 가격을 2천정도 다운시켜 9억5천에 내놓자 바로 계약이 이루어졌습니다
이러한 분위기로 예측컨대 개포동 부동산의 분위기가 휴가기간도 겹쳐 여러 정황상
썩 좋지않음에도 불구하고 여전히 급매물 위주로는 개포동의 매수세는 탄탄한것같고 그렇기에
하락폭은 제한적일거라고 보고 있는것입니다.
그런데 부동산의 특성상 여름 휴가기간이 끝난이후에 거래량이 증가하는 특성이 있었는데 이번에도
휴가이후에 거래량이 증가할지 어떨지는 지켜봐야할것 같네요.

(지난번 5월 실거래가 가격을 올릴때 1단지 13평이 8억에 매매되었다고 얘기하니 저에게
거짓말하지 말라며 만약에 6월실거래 발표시 8억에 매매된것이 없으면 책임지시라고 하신
"kcc4222님" 오늘 올리는 실거래가 보시면 이제 저의 글에 거짓이 없음을 믿어주시겠지요?
약속대로 8억에 거래되었다는 증명을 해줄수있는 개포동의 6월 실거래가격 공개해드립니다.ㅎㅎ)

6월 실거래가입니다(부동산뱅크에는 표를 그릴수없도록 되어있어 답답하네요ㅠㅠ)

주공1단지(5건거래)

6월1일~ 6월10일 61500 (11평)
6월11일~6월20일 65000 (11평)
6월11일~6월20일 80000 (13평)
6월11일~6월20일 90000(15평)
6월1일~ 6월10일 117,800(17평)

주공2단지(3건거래)

6월11일~6얼20일 53500(7.5)
6월21일~6월30일 120000(22평)
6월1일~6월10일 142500(25평)

주공3단지(1건거래)

6월11일~6월20일 64900(11평)

주공4단지(3건거래)

6월1일~ 6월10일 60000(11평)
6월21일~6월30일 60000(11평)
6월11일~6월20일 70500(13평)

개포시영(3건거래)

6월11일~6월20일 48000(10평)
6월11일~6월20일 81000(17평)
6월1일~ 6월10일 82000(17평)

저희 카페에 오셔서 실거래표로 보시는게 나으실듯 ...
(http://cafe.naver.com/0117644650)