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맞습니다.

제생각에도 앞으로 센텀시티 완공후(또는 즈음) 실수요자에 의한 입주수요로 다소 가격부담을 느끼는 수요분들은 아마 센시빌로의 수요가 발생하여 앞으로의 상승이 기대된다는말에 저도 동감합니다..

왜냐하면 센텀시티완공시 거주할 입주수요가 꼭 반드시 고급아파트(?) 수요만 있지는 않을 테니까요...

다만 제가 다르게 생각하는것은
쓰신글에서 센팍은 이제 오를만큼 올라서 한계가 있고 오리려 센시빌이 브랜드같은 부분에서 조금은 부족하지만 가격으로 볼때 센시빌이 상승의 여력이 있다는 말씀인것 같은데...

맞습니다만 하지만 간과하신부분은 센팍의 상승여력이 아직도 충분하다는것입니다.

왜냐하면 트월과 월막 센텀의 가격을 볼때 센팍은 아직도 상승여력은 충분하다는 것입니다..또한 마린시티 현대와 두산을 볼때에도 마찬가지이구요...
(왜냐하면 센팍은 트월과 월막센텀, 마린시티 두 아파트가 가지지못한 뛰어난 장점이 있기 때문입니다.)

센시빌은 센팍의 가격이 안정화될때 즈음 또는 그이전에 뛰어넘지는 못하지만 조금씩 일정부분 갭을 매울수 도있을것 같습니다.

얼마전 친구와 내기를 하였습니다.
센텀시티 얘기를 하다 센팍 얘기가 나와서 말이죠...
피튀기는 내기는 아니지만 제 친구는 오를만큼 올랐다고 하고 저는 34평기준 5억은 넘을것 같다고 했습니다.
그때 제주장은 위언급한 다른 아파트가 센팍보다 더 뛰어난 장점이 있지만 (센팍 또한 가지지못한 장점이 있지요) 그 장점 대비 가격이 너무 차이가 난다라는 주장 이었습니다.

설사 센텀시티 완공및 마린시티 완공(?)후 위 언급한 아파트들이 현재의 분양가에서 전혀 오르지 않을 지언정 센팍과의 가격차가 장점대비 너무 크기 때문에 센팍은 더 오르며 상승 여력은 충분하다는 주장이었습니다.

그 친구의 주장은 그정도면 서울 수준인데 부산에서 이 이상은 무리다는 것이었죠...



참고로 그친구는 김해 살고 저는 해운대 살고...

ps..미래는 아무도 알수 없는것...