우리아파트 게시판
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만약, 삼익타워의 재건축후 34평의 분양가가
1100이 아니라 약 1250이라고 생각하면
추정비례율이
1.57에서 약 1.86으로 높아지게 됩니다.
따라서, 30평의 평당권리가액도
3억3천이 아니라 3억9천이 됩니다.
따라서,
현재 30평형의 권리가액이 3억9천이고
재건축후 34평형의 일반분양가액이 4억3천이므로
현재의 30평형이
재건축후 34평형을 무상으로 받으려면
약 4천만원의 추가부담이 필요하네요
즉, 현재의 30평이 34평으로 갈때
분양가평균이 1100일때 34평으로 가기위한 추가부담금은 3천만원이고
분양가평균이 1250일때 34평으로 가기위한 추가부담금은 4천만원입니다
추정비례율이 1.57일때 보다
추가부담금이 1천만원이 더 증가하지만
분양가가 1250으로 상승한 만큼 재산가치는 6천만원이 더 증가합니다.
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 남천동 |
삼익타워 |
57 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익타워 |
74 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익타워 |
89 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익타워 |
100 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익타워 |
106 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익타워 |
127 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익타워 |
131 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익타워 |
177 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
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등록일 2006/11/28 | 조회 1607 
분석해드리죠
추정비례율?
삼익빌라 재건축에 관하여 문의
