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광교신도시 3.3㎡당 분양가 1,200~1,500만원"

2008년 06월 23일 15:35






오는 9월 첫 분양을 앞두고 있는 경기도 광교신도시 분양가가 당초 발표보다 20% 안팎 오를 것으로 보입니다.
원자재 등의 건축비가 올라 분양가 인상이 불가피하다는 것인데, 3.3㎡당 분양가는 최고 1,500만원에 이릅니다.
보도에 민성욱 기자가 보도합니다.


경기도 광교신도시 아파트 분양가가 당초 발표한 것보다 크게 오른 3.3㎡당 1,200~1,500만원 선에서 결정될 것으로 알려졌습니다.

85㎡ 이하는 3.3㎡당 최고 1,200만원대, 중대형인 85㎡ 이상은 최고 1,500만원 대로 분양가가 조정될 것이라는 겁니다.

경기도시공사와 수원시, 건설업계 등에 따르면 최근 철근 등 원자재 값이 크게 올라 건축비가 높아져 현재 분양가 인상을 협의하고 있습니다.

인터뷰 : 권재욱 / 경기도시공사 사장
- "(소형은) 900만원 후반대 중형 이상은 1,200만원 후반대로 예상을 했는데, 건축비 인상되는 만큼의 최소한의 인상은 불가피할 것으로..."

광교신도시 분양가가 '1,200~1,500만원대'에서 최종 결정되면 주변 수원 영통이나 용인 성복지역과 가격차가 줄어 시세 차익은 기대하기 힘듭니다.

하지만 부동산전문가들은 광교신도시는 녹지율은 높고 인구밀도가 낮아 분양가가 높아지더라도 장기적으로는 투자가치는 있다고 분석했습니다.

인터뷰: 최문섭 / 서울부동산경제연구소장
- "광교신도시는 공공택지 개발이기 때문에 개발부담금이 많이 들어갑니다. 때문에 주변의 아파트보다는 분양가가 약간 비싸더라도 개발비가 분양가에 포함되어 있기 때문에..."

뒤늦은 광교신도시 분양가 조정으로 소비자들의 불만의 화살은 피할 수 없을 것으로 보입니다.

mbn뉴스 민성욱입니다.






역시 예상대로 되는 군요. 잘 봤습니다.

당연하죠 나중에 더안오르면 다행입니다,대한민국 최고 주거지가 될텐데 그리 쌀이유가 없지요,예전 판교를 보는것같습니다.

광교를 둘러싼 지역의 기존 아파트들이 매우 싸보입니다. 예상되었던 일이지요. 우린 이미 판교의 추억을 갖고 있으니까요. 요즘 판교가 말들이 많습니다. 저질 마감에 생각보다 덜 쾌적하고...머 이런 것들로 입주예정자들도 골머리가 아프답니다. 지금도 제 생각엔 변함이 없지만, 세금을 걷기 위한 띄우기 였다는 생각입니다. 판교에 채권만 2억씩 냈어요. 그돈 다 누가 먹었나요? 광교도 함 지켜보시자구요. 점점 더 오를 거예요. 금년엔 1500만원, 내년엔 1700만원... 머 이런 식이겠죠.

역시 예상대로 분양가가 오르는군요.

나라 안밖의 요인으로 경제가 불안한 이 시점에서 분양가의 인상이 어떤 효과나 결과들을 가져올지 좀 아리송합니다. 아무쪼록 어서어서 경제활성화가 되어 부동산에도 긍정적인 바람이 불었으면 좋겠습니다~

예정된 수순이 슬슬 진행되고 있습니다. 지금 시점에 언론에 슬쩍 흘려놓아야 나중에 큰 비난을 피할 수 있지요. 예상컨대 중소형 1,200대, 중대형 1,500대가 적정한 수준인 것 같습니다. 분양가상한제 명목의 아파트가 고분양가로 소문난 주변아파트 시세보다 높다면 민란이 일어날 수 있으니까요 ^^;; 신봉,성복 미분양 물량이 빠르게 소진되는 소리가 들리는군요... *^^*

판교분양시와 마찬가지로 역시나 그렇군요~ 그런데도 용인 중대형쪽은 투자자들이 많이 사야 하는데 향후 경기 상황이 어떤쪽으로 흘러갈런지.. 규제 완화는 언제쯤 하게 될런지 ..

광교 아파트의 품질수준이 아무래도 성복동이나 신봉동 새아파트 보다는 못 하겠지요?

대부분의 분들의 예상대로 분양가 올라가네요..

광교 분양받고자 기다리고 계신 분들은..너무 속상하시겠네요..
좀 비싼 분양가 였지만 이번에 신봉, 성복 분양하신분들은 좀 마음이 편해지실거 같구요..

ㅎㅎㅎ 좋은 신호..






댓글 1 개 이 글을...(0)

파란하늘 예상되던 일입니다.. 아마도 시간이 지날수록 분양가 인상은 더욱 피할수 없을것이라 생각됩니다.. 08.06.25 11:57
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