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안녕하세요.
아래 글들에서 3년차 양도세 면제 관련 매물에 대한 얘기가 있으셔서 저도 써봅니다.

우선 말씀대로 최초 분양받으신 조합원은 양도세가 없지요.
다만 삼성래미안의 경우 단지규모가 크니만큼 일반 분양자가 많습니다.

3806세대중 일반분양분이 1476 세대입니다.
45% 이상쯤 되겠네요. 그리고 분양권 프리미엄으로 구입한분들까지 포함하면 확실히 50%는 넘겠지요.

문제는 워낙 대단지이다 보니 50%만 잡아도 그 양이 엄청나다는데 있습니다.

근데 이건 어디까지나 수치이지 양도세를 면제받았다 해서 이 물건들이 전부 매물로 나올리는 만무하겠지요.

전국의 아파트들이 아직도 상승무드인 분위기에다 매도자 우위 시장이기에 설령 매물이 나와도 지금보다 싸게 나올리는 더더욱 없을것이구요.
(요 아래 글에도 썼지만..)

2주택 양도세 중과세 관련된 급매물도 물론 이미 다 소진되었으리라 봅니다.

한 줄 결론은..
1. 올 12월에 양도세 면제 아파트는 3곳. 비산 래미안, 호계 홈타운 2차, 대림 이편한 세상. (이견은 없으실것 같습니다만.)

2. 아무래도 지금보다야 매물이 늘긴 하겠지만 가격 하락이나 매물이 쏟아지는 등에 대한 기대는 없음. 차라리 내년 이사철이 매물이 조금 더 나올것임.

3. 지금 구입해야할지 내년 기다려야 할지 적기에 대해 꼬집으라면 할말없지만 확실한건 근 1, 2년내에 아파트 구입할 계획이였다면 조금이라도 빨리 사는게 좋겠습니다.
4~5년간 아파트 구입 계획이 없으시다면 잊으시구 열심히 생업에 종사하는게 스트레스 안받고 정신건강에 좋을것 같구요.

마지막으로 안양게시판에서 만큼은 너희 동네가 좋네 나쁘네 하면서 싸우지 않으면 좋겠네요.

어차피 자기가 사는 지역, 자기가 사는 동네, 자기 아파트가 자기가 느끼기에 가장 좋은거 아니겠습니까? 남에게 아무리 느그동네 좋다 나쁘다 얘기해 봤자 소용없잖아요. ^^