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@@@@ 앞으로 각 종 규제의 실질적인 강화로 차별화 되는 장세가 지속될 것입니다. 자금력이 취약한 곳부터 조정기에 들어갈 듯합니다.

대출을 많이 낀 곳일수록 더욱 그러하고요. 소득 대비 지나친 주택가격은 폭락 가ㅡ능성도 커지는 것이 현실입니다.

앞으로는 단지의 내외적 가치와 질로 승부하는 시대가 될 것입니다.

서수원의 대표 단지로서 내외 가치가 탄탄한 곳으로 천천푸르지오의 조정은 아래와 같은 요인으로 그 한계가 분명한 곳입니다.

그리고 아래의 가치로 인하여 인근 주민의 입주 선호 단지로 거듭날 것입니다.

강남의 고가 아파트의 경우 고가의 대출로 인하여 소득의 많은 부분이 빠져나가게 되어 조정시 큰 폭의 장세를 연출할 것입니다.

실입주 중심의 조합원 구성이 많을 수록 조정도 덜한 곳이 될 것입니다.


2008년 말 입주, 앞으로 2년 남았습니다 현재 지하주차장 마무리하고 3층 까지 올라갔습니다. 구조와 뼈대는 완성되었습니다. 동간 거리와 배치, 탑상형 배치의 특색이 보이는 구조 눈으로 확인 가능한 단지가 되었습니다.

아래 - - - -------

1. 단지 내 수영장 있는 곳(수원 월드메르디앙 이후 처음이며 지역난방임)


2. 역세권 단지로 상승 여력 충분함(신분당선 연장으로 화서역 환승역사 생길 시, 강남행 지하철 이용 편리)

3. 대규모 단지(서수원 최대 단지 규모)


4. 천천지구와 정자지구와 붙어 있어서 생활 편리
(단지 내 초등학교 길건너 정천중학교 등의 학군이 좋을 전망)

5. 성대 운동장과 일월 저수지 공원화 사업으로 전망 굿(현재 일월저수지 공사중이며, 담장 없는 곳으로 성대 진입이 수월해짐)

6. 지상에 차가 없는 곳

7. 지역난방 아파트로 관리비 가 저렴

8. 조합아파트로서 깨끗한 운영으로 입주민의 이익을 대변하는 조합

9. 단지 내 휘트니스 센타 운영

10. 서수원 아파트의 최고 단지가 될 것입니다.

11. 최근 서수원 일대 정자천천지구의 실거래가 급상승


12. 가격 조정시에도 선호도가 많음(새아파트에 대한 선호도 큼)
-- 폭락 장세에서도 선호도로 인하여 급락 가능성이 적으며

팔고 싶어도 정부의 정책으로 매도 불가한 조합원이 증가 추세로 가

격 조정의 폭이 적거나 전무(제도의 한계)한 특징이 강한 곳입니다. 정부정책에 의한 가격 조정(하락) 기능이 상실한 대목입니다.