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중앙공원 주변의 공원조망 아파트를 구하시는 분들이 계신데
시범단지 현대아파트 쪽으로 설명을 드리려합니다.
저는 실거주자이고, 업자와는 무관합니다.

# 시범현대 #
    -> 아래 나열한 동 중 426, 414,415동의 3개동은 30층이고,
         나머지는 15층으로 15층 아파트의 15층은 복층입니다.
         47평은 A형과 B형이 있는데, 현관쪽 방구조 및 뒷발코니
         형태가 좀 다릅니다.  참고하세요.

  - 서남향
     시범단지에서의 중앙공원 정면 조망은 서남향입니다.

     414동(67평): 
                       최고의 조망권을 지닌 동으로 중층이상의
                       조망이 훌륭합니다.  특히 20층 이상

     426동(67평): 
                       414동과 동일한 향, 동일한 평면이나
                       위치가 단지 중심이고 414동 앞에 15층
                       높이의 다른 동이 있어 18층이상에서나
                       좋은 조망이 될 것으로 보입니다.

     416동(47평): 
                       중앙공원의 평지부분이 전면이므로
                       수내동의 중앙공원 전망에 필적하는 조망을
                       보여줍니다.
                       시범현대 중 414동과 함께 조망권으로는 
                       최고의 입지입니다.

     418,419동(47평): 
                        418동의 1,2호 라인, 419동의 4호(3호)라인에서
                       부분 조망이 가능할 것으로 보입니다.
                       419동의 2호라인에서 본 적이 있는데
                       공원이 아주 조금 보이더군요.
         &n bsp;             418동은 416동과의 동간 거리가 멀어서 비교적 앞이
                       탁 트인 느낌입니다.
                       418동이 좀더 아늑한 느낌입니다.

     409,411동(70평): 
                       중앙공원의 야산 앞부분에 막혀있으므로
                       탁 트인 조망을 원하시는 분이라면 조금은
                       답답해할 수도 있으나, 상층부에서는 야산을
                       살짝 내려다볼 수 있습니다.

  - 동남향
    시범단지에서 동남향 조망은 평면 배치에 따라 중앙공원이
    소파 쪽에서 보이기도하지만, TV쪽에서만 보이기도 합니다.
    직접 가서 눈과 몸으로 확인하셔야 합니다.

     412동(47평): 
                       시범현대에서 416동과 함께 47평형 중 최고로
                       꼽는 동입니다.  동남향이어서 서남향인
                       416동과 자주 비교되는 동인데요, 412동 전면에는
                       테니스장과 게이트볼 장 등이 있어 앞동인 
                       415동과의 동간 거리가 멀어 저층부에서도 탁 트인 
                       느낌입니다.   중앙공원 조망은 야산의 내리막이
                       시작하는 시범현대 쪽 구름다리에 위치해서
                       중앙공원의 남쪽을 바라보는 전망입니다.

     408,410동(47평): 
                       동남향으로 일부세대만이 중앙공원 부분 조망이
                       가능합니다. 408동은 409동에 410동은 411동에 가려
                        중앙공원쪽 1,2번째 집만 부분조망 가능하고
                       단지중심쪽 가구는 중앙공원이 잘 보이지 않을 겁니다.
                       408동 뒷부분은 5층 단지로 중층부 이상의 뒤쪽
                       조망이 시원할 겁니다.

     415동(67평): 
                       동남향이나 너무 남쪽이어서 뒤쪽 발코니에서나
                       공원조망이 가능할 것으로 보입니다.

*기타 (공원 비조망 및 40평 미만)

     422,424동(68평):
                       서남향으로 단지에서 가장 안쪽에 위치함.
                       일부 상층부에서 공원이 아파트 사이로 보이기도함.

     423,425동(59평): 
                       동남향이나 공원조망은 없음
                       425동의 뒤쪽은 분당초교 운동장이므로 뒤쪽 조망은
                       탁 트인 편임

     421동(47평): 
                       동남향이나 공원조망은 없음
                       419동과의 동간거리가 멀어 탁트인 느낌이며,
                       앞쪽의 화단이 넓은 편임
                       412동과 함께 전면 동간거리가 가장 긴 동임.

     417동(47평):
                       조망권보다는 버스 정류장이 가깝고, 효자촌 쪽의
                       상가 이용이 편리함 

     420동(39평):
                       39평형으로는 420동 한동 뿐으로 희소성이 있는 평형.
                       조망권보다는 버스 정류장이 가깝고, 효자촌 쪽의
   &nbs p;                   상가 이용이 편리함 

     413동(33평):
                       414동과 나란히 서있는 30층 동으로, 라인에 따라
                       공원조망이 다르게 나올 수 있음
                       중층 이상 라인을 잘 선택하면 조망이 훌륭함
                       전면에 테니스장+게이트볼 장있고 공원쪽으로
                       탁 트여있음

     427,428,429동(33평):
                        429,427동은 서남향으로 429동 앞에는 5층인
                        401~407동이 위치하므로 10층이상은 조망권
                        427동은 역시 30층인 426동 뒤에 있어 측면으로만
                        공원조망 가능할 것임
                        428동은 동남향으로 공원조망가능여부 미확인이고,
                        전면에 분당초등학교가 위치하므로 중층이상은
                        확트인 느낌이 들 것임.

     401~407동(18,21평)
                        404,405동은 공원 바로 건너편 서남향이나,
                        산측에 위치고, 건물이 저층이므로 내려다보는
                        탁트인 공원조망은 아님

도움이 되시길 빌면서 좋은 집 사세요.

제가 집을 살때 여러집을 구경했던 경험 + 아이들 친구네 집 등을
구경한 후의 다분히 개인적인 견해이므로, 너무 태클걸지 마세요.

사는 사람의 개인적 견해려니 생각해주세요.