부동산 정보포털에서 거래포털로!

강북발 집값 상승… 남양주 등 경기북부로 확산


몇 달간 강북발(發) 집값이 급등세를 보였다. 1~2개월 동안 3천만원에서 많게는 5천만원 이상까지 오른 것으로 알려졌다.

그러나 단기 급등에 따른 실수요자들의 부담과 4·11 강북 집값 안정대책 등의 영향으로 이런 강북 집값이 최근 잠잠해지고 있는 가운데 강북발 집값이 최근에는 남양주를 비롯한 경기북부지역으로 옮겨가고 있다.

특히 소형 아파트에서 중대형 아파트로까지 동반 상승세를 나타내고 있는데, 소형 아파트를 중심으로 일주일 사이에 1천만원씩 오르는 등 집값 상승세가 확산되고 있는 분위기다.

미분양이 대거 쌓여 있는 남양주시도 최근 아파트값 오름세가 두드러지고 있다. 금곡동 미라보 105㎡는 1천만원이 올라 1억9천만~2억3천만원, 와부읍 덕소아이파크 168㎡는 2천만원이 올라 6억~8억원이다.

제2경부고속도로와 외곽순환고속도로 등 교통 호재가 있는 호평동의 아파트값 상승세도 크다. 호평동 대주파크빌은 모든 주택형에서 매매가와 전세가 동시에 1천만원씩 올랐다. 115㎡ 매매가는 2억7천만~3억6천만원, 그리고 전세가는 1억~1억1천만원이다.

부동산전문 내집마련정보사 관계자는 “강북 소형 아파트 강세로 인한 인접 지역의 동반 상승으로 볼 수 있다”면서 “특히 이 지역은 강북과 마찬가지로 그동안 상대적으로 저평가되어 있다는 보상심리 작용과 강북권 재개발 이주 수요가 유입된 것도 한 몫을 하고 있다”고 분석했다.


2008/05/06 [17:23] ⓒ 남양주뉴스
http://nyjnews.net/sub_read.html?uid=12618§ion=sc8§ion2=

※이제 렐리 시작....
서두르시면 아직 기회는 있습니다....