우리아파트 게시판
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12단지 24평 25평중 어느것이 좋으며(투자관점) 혹시 현재 시세가 고평가는 아닌지요?
고수님들의 글을 잘 읽고 있는데 한가지 궁금한 것이 있어서
1. 철산 주공 12단지에서 24평, 25평중에서 어떤 것이 나은지요?
* 24평이 25평보다 가격이 2천(호가기준)정도 높은 데 24평은 역과
가까우며 남향이라서 가격이 높게 형성되고 있는데 미래 2009년이후가 되면
case 1 : 리모델링 ==> 24평과 25평의 방향 및 입지가 불변하여
24평의 상승율이 높을 것임
case 2 : 재건축 ==> 지분율 때문에 25평이 지분이 높아서
가격이 높게 형성되고 현재 가격이 2천정도 저가라서
투자수익율이 높을 것 같음
case 3 : 리모델링/재건축이 지연되어 방향성이 정해지지 않은
상황에서 매매를 하는 경우는 24평의 가격상승율이
높을 것임
처럼 경우에 따라 판단을 할 수 있을 것입니다.
25평의 잇점은 평수가 1평정도 넓으며 서향이지만 공원조망권
및 안양천을 보고 있어서 나쁘진 않은 것 같아서 어지간만하면 들어가려 하는 데 어떤지요?
2. 24평 25평의 재건축 혹은 리모델링에 대한 가치가 선반영된 것은
아닌지요? 24평이 2억 8천(호가기준)이라면 25평에 서울시내 역세권에도 많은 기회가 있다고 생각되서 현재의 가격의 높다는 생각도 배제할수 없어서 고수님들의 고견을 부탁드립니다.
- 광명시에 가고싶어서 여러번 방문한 무주택자 올림-
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 철산동 |
주공12단지 |
71 |
66,000 |
69,500 |
28,500 |
32,000 |
4,000 |
75 |
| 철산동 |
주공12단지 |
80 |
70,500 |
82,500 |
30,000 |
33,000 |
5,000 |
80 |
| 철산동 |
주공12단지 |
91 |
75,500 |
79,000 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
85 |
| 철산동 |
주공12단지 |
100 |
79,000 |
82,500 |
34,500 |
37,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
103 |
85,000 |
90,500 |
37,500 |
40,500 |
5,000 |
110 |
| 철산동 |
주공12단지 |
110 |
85,500 |
91,500 |
38,000 |
41,000 |
5,000 |
90 |
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등록일 2007/01/08 | 조회 715 
12단지 24평 25평중 어느것이 좋으며(투자관점) 혹...
철산 12단지 25평에 대해서 문의합니다.
기다리시면 그리될 것입니다.
