부동산 정보포털에서 거래포털로!

아이엠에프때 맘 고생이 심하셨군요
그렇다면 두번째는 도움이 돼어야 하는데..
글쎄요?
개인적인 생각이지만
무조건 싸다고 저평가는 아니라고 봅니다
그리고 너무 비싸다고 거품도 아니고요
비싸면서 거품이 아니고..
싸면서 저평가인 물건을 고르는것은 쉬운일이 아니지요
더욱이 싸면서 저평가 됀 물건은 아주 어렵습니다
저평가란..
쉽게 말하면 지금은 싸지만 2-3년후 급상승 할수 있는 물건이고
거품이 없다는것은..
현재도 비싸지만 2-3년후에도 주도를 하며 상승 한다는것을 말하는 것입니다
다시말하면 싸다고 무조건 오르는것은 아니고
비싸기때문에 상승이 힘들다는것은 아니라는 말 입니다
저평가인것이나 거품이 아닌것을 고르는건 부동산 식견이 있어야하겟지요
많은 정보 수집이나 발품도 열심히 팔아야 할것이고요
앞으로 부동산은 보다 세밀히 구분돼지고 같은 단지내에서도 세밀화 돼는 추세 입니다
향과 층..그리고 조망등에 다라서 가격 차이도 심하고
길 하나.다리 하나로도 구분 돼어지고
한마디로 양극화현상이 심화 됄것 같습니다
전에처럼 전평형이 움직이는 것도 아니고...
전지역이같이 움직이는것도 아닙니다
현 정부 부동산 대책이 어떻게 전개 됄지는 모르겟으나
지금처럼 계속 시장을 부정하면 할수록 양극화는 심화 됄것 입니다
지금 정책이 다주택을 힘들게 하는 정책에다
세금위주의 정책 아닙니까?
거래하기 불편 하게 한다는 겁니다
종합해 보면...
이런 정책이 계속 유지 돼는한...
괜찮은 1주택만 보유 하라는 말과 같습니다
아주 여유가 많은 사람은 제외 지만요^^
부동산을 흔히 투자로서 제일로 치는 이유가 무었일까여?
바로..환금성 입니다
호경기엔 시세 차이만 있을 뿐이지..어디고 어느정도의 환금성은 됀다고 봅니다
안좋은 지역은 가격을 좀 다운 시키면 됄것이고요
하지만 불경기 때나.이런 규제 일변도의 정책엔
똘똘한넘만 환금성이 있다고 봐야 합니다
아주 여유가 많지 않은 다음에야 안좋은 시기에 팔일이 생길수도 있으니깐요
집을 구매할때는 여러가지가 맞아야 합니다
자금력.정보력.근면성.사교성.정부정책.타이밍.등...
특히 적은 자금력으로 투자를 잘 하기는 정말 쉬운일이 아닙니다
8억에서 10억 오르기보다
2억에서 3억 오르기가 더 어렵기 때문 입니다^^
저평가를 좀 더 쉽게 말하면 구매 했을땐 재료가 없다가 구매후 재료가 생기는것을 말 하는것입니다
흔희 고급정보라고도 합니다^^
아니면..됄지 안됄지 모르는 상황이나 아주 큰 대형호재를 남보다 일직 들어가는것..정도 이겟죠^^
그러니간 일반인은 아주 어렵습니다..
개인 견해 이지만 실 수요자시라면 지금 구입이 적기는 맞을거라 생각 합니다
다만 ,서두르지는 마시고
여력이 돼는 자금으로 여러곳을 다녀보시고 정보력을 키우 십시요
중산을 말 하셧는데..
같은 지역민으로서 예민한 문제라  뭐라 피력할수가 없군요
다만 제글이 님의 주택구입에 도움이 돼었으면 해서
지나가다 몇자 적어 봅니다
좋은 선택 돼시고.큰 시야로 보시길 바랍니다^^