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건설교통부 2007년 2분기 실거래가가 얼마전에 공개 되었다.

각종 규제로 거래가 거의 없어 장미, 한신코아, 진주아파트 정도가 거래되었다. 미성아파트는 거래가 없었다.

현재 한신코아의 상황이 어떤지 살펴볼수있는 좋은 기회였다.

장미 28평은 3건 거래가 되었다.


63,000 65,000 67,500


주변아파트의 약세를 확인할수있었는데, 한신코아는 놀랍게도 1분기보다 더 상승한게 아닌가?

한신 23평 54,500 에 1건 거래 되었다.


불과 1-2년전만 해도 아파트 가격이 3억정도 할때 미성 19평과 1억5천 차이였는데, 아파트 가격이 5억5천정도인 상황에서 장미 28과 1억도 차이가 안나게 상승한것이다.


몇년전 한신23평의 가치는 장미 28, 미성24, 진주 25와 동일하다고 말한적이 있었는데, 제가치를 서서히 찾아가고있는 모습으로 보여진다.

송파구 아파트가격이 몇달째 하락새인데도 불구하고 상승무드를 타고있는 한신코아....

제2롯데월드가 1-2달정도 보류 되었지만, 제2롯데월드 건립에 가장 혜택을 얻는 아파트는 다름아닌 한신코아 이며,

제2롯데월드와 바로 마주하게 될 한신코아의 최적의 입지 조건은 강남구 삼성동, 대치동을 능가하는 직주 근접의 중심지가 되지 않을까 생각이 들며, 삼성동 무역센터,아셈타워 건너편 아이파크 정도의 위상이 되지 않을까 생각이 든다.


펀스타디움도 완성이 다되어가고있으며, 잠실6동 상업블럭에서 마지막 남은 한신코아가 최신식 초고층 주상복합으로 다시 태어 난다면 그 가치는 엄청날 것이다.