부동산 정보포털에서 거래포털로!

건설교통부 2007년 1분기 실거래가를 살펴보았다.

1월에 한신23평이 53,000 에 거래 되었다.

부동산 사이트 시세 최고가가 52,000 이었는데 훨신 초과하는 가격에 거래가 되었다. 그만큼 여러 시세 사이트의 가격 반응이 느리다는 증거일 것이다.

그후 1.11 부동산 대책이 있었다.

분양가상한제·분양원가공개 확대, 주택담보대출 규제등이 골자로 강남권에 큰 타격을 입히고, 강남 3구의 가격을 3달째 하락세로 이끌고 있다.

주변 아파트 시세를 보니 가격 하락폭이 상당함을 볼수있었다. 그러나 한신코아는 가격이 요지 부동이길래 어떻게 돌아가나 무척 궁금하였다.

내집마련정보사(www.yesapt.com)에서 이번주 시세를 보니 주변 아파트는 큰폭 하락인데 반하여 한신코아는 오히려 놀랍게도 2-3천 정도 상승을 한게 아닌가?

한신 23평 시세을 보니 상한가 55,000 이었다(평당2400정도). 서서히 드러나는 한신코아의 저력을 다시한번 확인할수 있는 순간이 아닐수없다.


2년전 부동산 시세 폭락을 가져다준 8.31 대책때도 홀로 상승하더니, 이번에도 역시 외부의 영향에 상관없이 꾸준히 가치를 올리면서, 이제는 제법 제가치를 찾아 송파구에서도 중고가 아파트 대열에 들어서는 분위기로 가는거 같다.

옆에 펀스타디움은 공사가 거의 마무리 되어가고 있어 주변 펜스를 철거하고 있고, 포스코 스타파크역시 모습을 서서히 들어내고 있다. 아직은 한신 코아 내재가치 대비 상승여력의 반정도밖에도 안왔다고 본다.


신천동 상업 블럭이 완성되어 가고, 주변이 발전해 갈수록 잠실역 4거리 요지에 최초에 자리를 잡았던 한신코아의 가치는 더욱 빛을 발할수 밖에 없을것이다.