부동산 정보포털에서 거래포털로!

80년대 중반 송파의 블루칩 아파트로 탄생했던 한양아파트가 훼미리나 선수촌 아파트에 밀려 최근까지 상당기간 소외되었던 것이 사실입니다.
그것은 현재의 아파트 시세가 잘 대변해주고 있습니다.
불과 5년전까지만 해도 훼미리와는 시세가 비슷했는데 지금은 상당한 가격 격차를 보이고 있습니다.
하지만 이 같은 격차는 2-3년 후면 완전히 극복될 수 있으리라 봅니다.

우선 입지상으로, 한양아파트는 송파신도시나 문정법조타운, 그리고 잠실 4거리 개발의 쌍끌이 호재를 직간접적으로 받고 있을 뿐 아니라, 6천세대가 넘는 전국 최대 재건축 단지인 가락 시영아파트 재건축과 더불어 송파대로축의 중심인 가락사거리 개발의 중핵에 위치하고 있기 때문입니다.

도보로 8-10분거리의 8호선 전철역, 그리고 인근에 들어설 9호선역, 단지 앞을 지나는 4개의 노선버스 등 편리한 교통여건은 말할 것도 없고
그러면서도 대로변에서는 조금 안쪽에 비껴 있음으로 해서 쾌적한 주거환경도 빼놓을 수 없는 장점일 것입니다.

그리고 아파트 단지 주변에 위치하고 있는 초중고교들과 주변 대형학원들, 무엇보다 유흥업소 등 유해시설이 전무하다는 것 또한 자녀교육여건 차원에서 탁월하기 때문입니다. 

그리고 아파트 자체적으로는,  입주 년도상 아파트 가격 사이클상 최저점이라 할 수 있는 입주 15-20년차를 이제 막 넘어서서 현재 리모델링을 통한 변화를 모색하고 있는 상승 국면의 시작단계에 있기 때문입니다.

한양아파트는 리모델링만 제대로 추진되면 그야말로 송파에서는 보기드문 대형 고급아파트 단지로 새롭게 자리매김 될 수 있을 것입니다.
특히 주변의 비슷한 입주연령대의 삼익아파트나 미성아파트와 같은 시공사를 통한 통합의 시너지 효과까지 보태지면 그야말로 대형고급 아파트 단지로 부상할 수 있을 것입니다.

낮은 용적율(12층)로 인한 충분한 동간 간격은 현재 주거시의 쾌적함은 물론 향후 리모델링이나 재건축시의 유용성을 제공해 주고 있습니다. 

따라서 주거편의를 우선시하면서 중장기적인 투자 효과를 노리는 분들에게는 그 어느 아파트보다도 많은 장점을 가진 아파트라고 할 수 있을 것입니다.

나중에 기회가 된다면 한양아파트가 왜 리모델링으로 가야하는지에 대해서도 글을 올려보도록 하겠습니다.

물론 현재 한양아파트 리모델링 추진에 관여하고 계신분이 직접 글을 올려주시면 입주민이나 매입을 고려중인 분들에게 더 많은 도움이  될 것 같네요.