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서울의 최고 입지 뚝섬에 다시한번 폭등을 위한 전야제을 맞고 있는듯 하다 신도시가 구도시 되고 고급주택가가 슬럼가로 변하고 공장이 즐비한 슬럼가가 고급주택이 들어서는 일명 주택여과 현상에 의하면 성수동은 서울 중심에서 조금 벗어난 곳 서울 어디든 쉽게 접근할수 있는 성수동은 최고 요지라 아니할수 없다 그동안 성수동에 최대 약점이라 할수 있는 대형평형 아파트와 교육환경이 개선상황이 속속들이 발표되고 있는 이 시점에 과연 1,2년후엔 현시세에 아파를 구입 할수 있을까 정답은 살수 없다다 서울 최고가가 예상되는 뚝섬 상업용지에 분양하는 주상복합은 이곳 저곳에서 발표하는 주상복합과는 차원이 다르다 뚝섬 주복은 일부 언론에서 말했다시피 공연장등 쇼핑문화가 어울어지는 일본의 록본기힐을 묘사하기도 한다 새아파트에 대한 매력은 5년이면 사라진다 그이후 진정한 승부는 교통과 자연환경 그리고 교육환경 이 모든것을 좌우한다 성수동 그중 뚝섬은 현재 시행되고 있는 계획만으로도 모든것을 완비하는 것이다 부동산 투자의 특성은 비교적 큰 규모의 자금인관계로 주식과 비교되는 것이 호재성 발표를 믿고 쉽게 투자하기엔 부담이 있는 것이다 눈으로 확인해야 투자 판단이 서는 것이다 서울숲 개장이나 현대 힐스테이트 분양에서 알수 있듯이 뚜겅을 열어야 열기을 확인하고 모든사람들이 몰려든다 그러나 그때는 이미 늦어 좋은 매물을 살수 없을 뿐더러 매물은 자취을 감춰버린다 뚝섬의 아파트 상승율을 면밀히 살펴보면 과거 강남이 폭등했다고 매스컴에서 난리 부르스를 쳤지만 아마 투자대비 최고 상승율 아파트는 뚝섬에 있다 뚝섬은 소리없이 매년 진화 하고 있으며 정작 중요한 사실은 이제 시작이라는 느낌이다 조만간 몇군데서 뚜껑을 열려고 한다 현명한 자는 불꽃놀이를 위해 서둘러야 한다는 것이다