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1999년도에 입주한 중앙하이츠는 이 지역에서 비교적 새 아파트에 속하는 총16층의 단지로, 일부 거실에서 한강과 남산의 시원한 조망과 화려한 야경을 즐길 수 있는 한강에 가까운 위치에 있습니다.

특히나 잠원동의 거의 대부분을 차지하는 20-30년된 노후재건축아파트들과 비교, 살기편한 아파트로 부각되고 있는 실정입니다.

아파트가 2개 평형으로만 구성되어 입주민의 분포가 비교적 복잡하지 않은 편이라 할 수 있습니다.

아파트 옆에는 반원초교가 그리고 인근에 경원중학교가 있는 8학군의 지역으로 교육환경이 매우 좋습니다.

더욱, 반원초교는 아파트 바로 옆에 있어 도로횡단 없이 등하교를 하고, 동선에 우범지역이 없어 아이들에게 안전한 교육환경입니다.

단지옆에는 반원상가와 마트, 그리고 뉴코아와 킴스클럽이 있어 아주 편케 장을 볼 수 있으며 근거리에 신세계백화점, 센트럴시티, 터미널지하상가, 현대백화점등이 있습니다.

또한 반포공원등이 바로 옆에 있을 뿐만 아니라 한강시민공원이 매우 가까워 운동및 자녀들과 여가활동에 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

문화생활과 관련하여서는 예술의 전당이 있고 가까이 센트럴시티내 개봉관과 대형서점및 음반점등등 다채로운 여건을 구비하고 있습니다.

대중교통환경은 버스정류장 도보1분 거리, 잠원역 5분거리로 환승을 이용할 경우 가까운 고속버스터미널의 다양한 교통수단을 통해 전혀 불편없이 지내실 수 있는 위치에 있습니다.

자가용교통환경으로는 올림픽대로의 양방향 진입과 반포대교및 한남대교등을 통한 강남북, 여의도의 접근, 우면산터널을 이용한 과천, 잠원IC를 통한 경부고속도로외 강남대로에 연결된 강남권상업업무지역 접근등 활달한 여건을 구비하고 있는 단지입니다.

매매시세는 인근의 재건축대상아파트들에 비해 저평가되 있어 서초.강남의 훌륭한 제 여건을 비교적 낮은 금액으로 누릴 수 있다고 할 수 있습니다.

침체기에 초급매물을 구입하는 경우라면 더욱 그럴 것이라 판단합니다.

현재 추진중인 한강과 고속터미널의 세계적 명소화와 주변 재건축아파트들의 변신등이 완료된다면 그 혜택을 어느정도 공유할 것으로 예상됩니다.

임대(전세, 월세)는 인근의 노후 아파트들로 인해 상대적으로 높게 평가되어 인기를 누리고 있다고 할 수 있습니다.

작성:정영숙/에덴공인594-4540