부동산 정보포털에서 거래포털로!

 
 경제신문 어디에서 서초구 아파트값 상승을 보도 하면서
 신동아아파트1,2차가 빠져있는곳은 없습니다.
 신동아1차의 경우 이번주만 7천5백만원가까이 상승했으며(소형),
 대형평형인 신동아1,2차는 2억5천까지 상승했습니다.
 (보도자료에 의하면...실제는 그보다 더 상승)

 가격상승의 주요요인은...
 현재의 가시적인 호재들과 앞으로의 호재가 맞물리면서
 엄청남 시세폭발로 이어지고 있기 때문입니다.
 그것도 아주 큰 호재들로만...

 그나마 타지역에 비해
 언론에 다소 축소되어서 보도된 이유는 부동산 중개업소들의
 저평가도 한 몫 하는거 같습니다. 실제의 오름폭을 보도 한다면
 아마 약간의 충격을  받을수도 있을 정도입니다.

 현시세를 간단히 본다면

 25평의 경우는 6억 8천~
 29평의 경우는 8억1천~
 33평의 경우는 9억2천~
 44평의 경우는 14억5천~
 48평과 52평 55평은 언급 불가

 저도 33평을 기준으로 올 연말에야 10억을 돌파할거로 생각했었는데
 다음달 5월 정도면 10억정도는 충분히 돌파할거로 생각되고,
 지금 로얄층호가 및 매매가능가격은 벌써 10자를 그리고 있는 것으로
 생각이 됩니다.

 점점 강남권 최고의 가격대에 근접하고 있고, 
 이제는 최고의 가격 갱신만 남아 있다고 보시면 됩니다.

 앞으로 2년뒤에 삼성,롯데측에서 어떤 조건으로 신동아와우성의
 재건축 계획서를 들고 나올지가 가장 궁금합니다.

 삼성타운도 서초2동이고, 롯데타운도 서초2동입니다....

 투자면에서 이점 명심하시고....

 또 한가지 신동아는 아주 우수한 조망권과 일조권을 확보하고 
 있다는 점도 강조...
  
 고층으로 재건축 된다 해도 왼쪽으로 학교부지와 오른쪽으로 고속도로
 위쪽으로는 롯데칠성부지로 인해 답답한 조망은 전혀 없으며,
 25평을 제외한 전 평형이 정남향입니다.
 (25평은 학교부지를 정면으로 보고 있어서 조망권은 최고)
 그리고 지하로 지하철도 다니지 않습니다.

 여러분 알고 계신지 모르겠지만 아파트 단지아래로
 지하철 다니는 곳도 있습니다. 이런 단지는 아무래도
재건축시 약간 거슬리겠쬬...
  
 서초2동 신동아 우성 화이팅!!