우리아파트 게시판
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아직 지어진지 17년 밖에 안된 아파트라 재건축 얘기가 나오는데도 강산 한번 바뀌어야 하고 재건축 얘기가 나와도 추진 되는데 또 강산 한번 바뀐다고 생각하시면 될겁니다.
명수대에서 리모델링을 추진하는데는 그만한 이유가 있겠죠
재건축이 쉽게 되지 않으리란 판단을 했을 겁니다.
사실 그게 맞구요 한강현대나 명수대 현대는 현재 15층 중층이라 1대1 재건축 하기가 쉬울 겁니다.(한강현대 명수대 현대는 현재 용적률이 거의 200%에 육박합니다)
서빙고. 원효지구등 현재 재건축을 추진하는 단지들은 층고제한이 풀려 30층 건축이 가능하지만 한강변이라고 다 풀린건 아닙니다.
옥수동 한남하이츠는 용적률 210%에 평균층수도 15층으로 묶였습니다.
서빙고. 원효지구도 30층이 허가났어도 용적률은 200% 적용됩니다.(서울과 수도권 과밀화로 앞으로 시간이 흐를수록 용적률은 더 떨어집니다)
서빙고도 현재 12층인데 1대1 재건축 된다고 봐야죠.
부담금 어마어마합니다. 그래도 거기는 부자들이 많은 동네라 가능하겠지만 흑석동은 글쎄요.
암튼 명수대나 한강현대는 리모델링이 손쉬운데 그도 부담금이 만만치 않다고 하죠. 강남의 경우 20평대가 30평대로 넓히는데 1억정도 든다고 하네요.
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 흑석동 |
한강현대 |
87 |
120,500 |
130,500 |
40,000 |
49,000 |
5,000 |
145 |
| 흑석동 |
한강현대 |
100 |
140,000 |
149,000 |
50,000 |
60,000 |
5,000 |
180 |
| 흑석동 |
한강현대 |
133A |
157,500 |
177,500 |
70,000 |
80,000 |
5,000 |
210 |
| 흑석동 |
한강현대 |
135B |
161,500 |
181,500 |
70,000 |
80,000 |
5,000 |
210 |
| 흑석동 |
한강현대 |
151A |
195,000 |
230,000 |
82,500 |
92,500 |
5,000 |
240 |
| 흑석동 |
한강현대 |
150B |
200,000 |
235,000 |
82,500 |
92,500 |
5,000 |
240 |
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등록일 2006/04/15 | 조회 421 
리모델링수익은 얼마나 되남요?
한강현대는 지금도 살기에 불편함이 없어서리
흑석동 다보이네 "헤럴드 경제" (펌)
