상계뉴타운, U-밸리 뉴타운으로 탄생!

수락산과 불암산 자락에 위치한 상계 재정비촉진지구가 우수한 자연환경을 최대한 활용한 'U-밸리 뉴타운'으로 다시 태어난다.

12일 서울시가 발표한 '상계 재정비촉진계획'에 따르면 노원구 상계 3, 4동 일대 64만7578㎡는 오는 2016년까지 공동주택 8621가구가 들어서는 뉴타운으로 개발된다.

◇ 자연환경 활용한 'U-밸리 뉴타운' = 상계뉴타운은 수락산과 불암산을 연결하는 3개의 녹지축을 만들어 어디서든 산을 조망할 수 있는 주거환경이 조성된다.

또 상계지구의 진입부와 중앙부에는 대규모 중앙공원이 조성되고 지구 내 곳곳에 주민들이 쉽게 접근할 수 있는 테마공원, 소공원, 어린이공원 등 소규모 공원이 배치된다.

무허가건물이 산재돼 있던 그린벨트지역, 상계동 6-28번지 일대의 상계 4-3주거환경개선 입안지구 1만8447㎡도 공원으로 원상 회복된다. 복개도로로 사용 중인 당현천 일부 구간이 복원되고 단지 내를 관통하는 새 물길을 조성해 주민들이 쉽게 접할 수 있는 생활밀착형 수변공간을 제공한다.

상계지구의 변화 역사와 주민들의 추억과 삶의 애환을 기념하기 위해 중앙공원과 당현천 일부 복원구간에 조형물 및 기념비를 설치하고 문화시설 내 주민홍보관도 설치한다.

◇ 40층 높이 랜드마크타워 = 상계뉴타운은 구릉지가 많은 지형적 특성을 충분히 살려 탑상형, 중정형, 테라스하우스, 타운하우스 등 다양한 주거유형을 계획한 선진형 주거단지로 조성된다.

뉴타운 진입부에는 40층 높이의 랜드마크타워를 건립할 예정이며 경사가 심한 구릉지에는 사향식 엘리베이터, 자전거 리프트 등을 설치할 계획이다. 상계지구 중심부에 위치한 당고개역 인근에 대형 중앙공원과 문화시설을 계획, 인근 아파트 단지에서 직접 출입이 가능하도록 보행데크를 설치한다.

또 주변의 주거복합건물, 중앙공원, 문화시설 등과 연계해 복합개발 해 지역주민들의 커뮤니티 공간으로 활용한다.

당고개길은 지구 외 기존 아파트 단지 내 상가를 감안해 연도형 상가를 배치, 걷고 싶은 거리로 조성함으로써 보행자를 충분히 배려했다.

부족한 교육시설과 개발에 따른 학교수요를 충당하기 위해 공원 인근에 2개소(초 1개소, 중ㆍ고 1개소)의 학교를 신설한다.

문화 커뮤니티센터와 연계해 문화체험 공간을 조성, 주변 자연환경을 이용한 생태체험 교육이 가능하도록 할 예정이다.

아파트 1층에는 노인시설, 유아방, 휴게시설 등을 설치해 여성과 노약자를 위한 다목적 열린 공간을 조성하고 이웃간 커뮤니티 활성화를 유도했다.

◇ 친환경 에너지 사용 의무화 = 공공청사 및 문화복지시설 등의 공공시설에는 태양열, 태양광 등 신ㆍ재생에너지 설비의 설치를 의무화해 뉴타운의 친환경성을 극대화했다.

주택단지 중 주민공동 이용시설, 조경시설, 보안등 등에도 신ㆍ재생에너지를 사용하도록 권장할 방침이다.

에너지 절감 및 대기오염 물질 감소 효과가 우수한 구역형 집단에너지 시설을 공원용지 지하에 설치, 여기서 발생되는 에너지를 지구내 주민들에게 제공하게 된다.

빗물의 효율적인 활용을 위해 중앙공원 및 학교 운동장 지하에 1만6000톤 규모의 대형 저류조를 설치, 우수 유출을 줄이고 당현천 및 새 물길 유지용수로 활용할 계획이다.

또 범죄 없는 안전도시 조성을 위해 건물 배치 단계부터 범죄 요소를 차단해 설계하는 환경설계기법(CPTED)을 도입, 고립지역과 사각지대까지 안전한 주거환경을 조성한다.

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소재지	아파트명	공급면적 (㎡)	매매가		전세가		월세가
소재지	아파트명	공급면적 (㎡)	하한가	상한가	하한가	상한가	보증금	월세
상계동	벽산	52	31,250	34,500	15,000	16,500	1,000	50
상계동	벽산	59	35,250	37,500	17,500	19,500	1,000	60
상계동	벽산	63	36,850	41,000	17,500	20,000	1,000	65
상계동	벽산	85	48,000	50,500	22,000	26,000	3,000	75
상계동	벽산	99	55,500	61,750	30,000	34,000	5,000	93
상계동	벽산	111	72,500	78,000	40,000	42,500	5,000	110

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