부동산 정보포털에서 거래포털로!

많은 사람들이 바라는 서울과 경기도의 아주 작은 땅덩어리에

과연 언제쯤 부동산의 불균형을 해소할 수 있을까,,?

앞으로 10년후, 20년 후,,,


지금 현재도 미분양 아파트들이 얼마나 많은가,,

단지 내가 원하는 지역에 아파트가 없는 것이지 아파트가

없는 것은 아니다,,


10년 전부터 지금까지 그리고 앞으로 10년 후 부동산은 상승하면

상승했지 하락하지는 않았다,,

물론 IMF와 같은 예외의 경우를 빼고는,,

악몽같은 그날이 오지 않는 한 부동산은 지속적으로 상승한다라는

결론을 내려도 무리는 아니다,,


공급이 뒷받침 되지 않는 한 수많은 정부 정책이 나오더라도

부동산을 잡을수 없다는 것은 여러분도 잘 알고 계시지만, 국내및

외국 전문가들도 강조하는 것이며 잠시 상승의 시간을 늦추는 것이지

하락세로 돌리지는 못한다고 본다,,


핵가족과 독신자들의 증가로 시간이 흐를수록 부동산의 수급은

어려워질 것이며 인접 국가를 보더라도 도심으로의 집중 현상은

다시 나타날 것으로 보여진다,,


외국사의 서울역에 위치한 대우빌딩의 매수를 보더라도 또한번의

부동산 쓰나미가 발생할 것으로 예측된다,,


고점이라고 생각하시는 분들에게 지금이라도 주저하지 마시고

대선 전에 내집마련을 하시라고 권하고 싶다,,


매우 저평가 되있고 개발 호재가 현실로 나타나지 않은 지역에

특히 교육 특구도 중요하지만 이제부터는 교통 중심의 아파트를

매수하라고 말씀드리고 싶다,,



지속적으로 변하는 교육제도로 인해 교육특구가 이제는 부동산에

큰 호재로 작용하지는 않을 것으로 보이며 교통과 환경 그리고

편리한 문화 생활이 중심이 되는 지역에 긴 안목으로 매수를 해야

된다고 본다,,


용산의 초고층 빌딩의 건설로 놀랄만한 금액(1억)의 평당 단가가 형성

되었다,,


많은 사람들이 알고 있듯이 노원구의 중심인 노원역 주변의 개발이

현실화 된다면 지금의 용산구처럼 쉽게 접근할 수 없는 지역으로

변하게 될 것으로 예상된다,,


여러 싸이트를 보면 알겠지만 지금 이지역은 서울 평당 평균단가

(1,600)의 70%도 안되는 가격에 올라와 있지만 지금 현재로는 그

이상에 가격이 형성되고 있으며 6월 이후 매월 부동산에 문의를

해보면 매물은 없고 매수 문의자는 많은 관계로 가격이 매달 상승

하고 있다는 걸 피부로 느끼게 한다,,


제 개인적인 소견으로는 지금처럼 계속 상승한다면 이지역은 늦어도

내년 초까지는 서울 평당 평균단가까지 상승할 것으로 예상된다,,


최근 이곳에는 흔히 강북에서 자주 볼수 없는 차들이 많이 주차

되 있는 것을 눈에 띠게 볼수 있으며, 있어 보이는 사모님들이

부동산에 자주 방문한다고 한다,,


지금도 내집마련을 미루는 분이 계시다면 더 오르기 전에,

여유있는 사람들이 추가로 매수하기 전에 주저하지 마시고

이곳 노원역 주변에 둥지를 트시기 바랍니다,,



많은 분들이 이곳의 장점을 나열하여 잘 아시겠지만,

더 쉽게 말씀 드리자면 이곳이 살기 좋은 이유는 도보로 10분 안에

모든 일들을 처리 할 수 있다는 것이 가장 장점입니다,,

이곳을 떠나 다른 지역에 둥지를 트신 분들이 이곳을 그리워 하는

것도 다름이 아닌 10분 생활권이기 때문일 것입니다,,


롯데백화점, 롯데시네마, 대형할인매장, 구청, 산책(중랑천, 당현천),

은행, 병원, 등산, 주말 야외 드라이브(장흥, 가평, 청평등등) 등등,,




외곽 지역에 거주하시는 분들의 말씀을 들어 보면 집에 준비된

자동차가 없으면 항상 생활의 불편함을 느낀면서 지내고 있으며,

고유가 시대에 자동차가 없이는 출퇴근 또한 쉽지 않은 지역들이

대부분이므로 최소한 2대 이상은 자동차를 소유하고 있어야만 거주가

가능하다는 결론이 나오게 된다,,



다시 강조 드리지만 지금도 늦지 않았다,,

앞으로 머지않아 용산구와 같은 큰 변화의 물결이 밀려 올것이며

절대로 후회없는 선택이었음을 실감하게 될 것이다,,


끝으로 내집 마련을 결정하시는데 많은 도움이 되었으면 하는

바램이다,,