우리아파트 게시판
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등기부등본을 한번 찾아보시길 부탁드립니다.
가양동의 기준 아파트인 한강타운 31평이
등기부상 대지지분이 13.9평입니다.
그렇다면.. 도시개발단지 15평으로 생각한다면..
한강타운을 기준으로 하면 지분이 7평이상은 나와야겠죠.
하지만, 용적률 허용치를 주상복합에 준하는 수준으로 올리지 않는 이상외에는 한강타운 수준의 지분율가지고는 재건축하기 굉장히 어렵습니다.
재건축한다고 해도 저밀도재건축지구의 두배이상의 분담금을 내어야할것입니다.
그리고, 무턱대고 정부에서 용적률을 올려줄리도 만무합니다.
서울시조례안대로라도 90년대 준공되어진 단지들은 재건축할려면 40년이상을 기다려야 합니다.
현재시점에서 말한다면..
한마디로, 재건축자체가 불가능하다고 보는게 맞으겁니다.
재건축보다는 리모델링을 생각하시는게 훨씬 좋을듯합니다.
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 가양동 |
가양2단지성지 |
49A |
46,000 |
52,000 |
20,000 |
24,500 |
5,000 |
40 |
| 가양동 |
가양2단지성지 |
50B |
46,000 |
52,000 |
20,000 |
25,000 |
5,000 |
40 |
| 가양동 |
가양2단지성지 |
56 |
53,500 |
62,000 |
23,500 |
26,000 |
5,000 |
55 |
| 가양동 |
가양2단지성지 |
70A |
64,000 |
72,000 |
30,500 |
35,500 |
5,000 |
80 |
| 가양동 |
가양2단지성지 |
70B |
64,000 |
72,000 |
30,500 |
35,500 |
5,000 |
80 |
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등록일 2006/12/18 | 조회 2255 
전문가는 아니지만..
부동산 전문가의 답변부탁합니다.
리모델링 쉽지않습니다.
