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결론부터 말해 리모델링 쉽지 않습니다. 직장이 여의도에 있어서
건축년수(30-40년)가 오래된 이곳 아파트들을 주의깊게 보고 있으나
입주자들의 이해관계, 기술적인 문제(기존대출) 등 여러 요인으로
인해 전혀 진척되지 못하고 있습니다. 심지어 어떤 아파트는 조합설립하고 건설사가 공사 들어가기 일보직전에서 깨진 것도 있습니다.
강서구에서 리모델링 들어갈려면 앞으로 최소한 20-30년은 지나야 하는데 그때에는 인구감소, 고령사회로 아파트들이 남아 돌것입니다.



분당·평촌 중·대형 평형 주민 "돈 안되는데…" 리모델링 반발

■ 분당·평촌 소형 아파트 '리모델링 들썩' (한국경제신문)

아파트 리모델링 바람이 거세지만,실제 추진이 궤도에 오른 일부 단지에선 반대 목소리도 만만찮다. 특히 이들 단지 내에서도 중·대형 평형에 사는 주민들은 "실익도 없는 리모델링을 왜 하냐"며 목청을 높이고 있다. 14일 주택업계에 따르면 서울 송파구 풍납동 미성아파트 주민들은 리모델링 추진여부를 놓고 주민들 간에 홍역을 치르고 있다. 작년 1월 리모델링추진위가 제시했던 주민 부담금이 43평형을 기준으로 8000만원 정도 예상됐다. 그런데 시간이 흐르면서 이 부담금이 '1억2000만원→1억8000만원→2억3500만원'식으로 불어나고 있기 때문이다. 이 아파트 리모델링 반대모임의 권순국 회장은 "주민들이 조합 분담금을 감당할 수 없어 이사를 가야 할 판"이라며 "문화재 보호구역이라 지하주차장 건설이 불가능한 점 등을 감안하면 공사비가 다른 곳에 비해 상대적으로 저렴해야 하는데 그렇지 못하다"며 "리모델링추진 취소소송을 제기하기로 했다"고 말했다. 반대여론이 확산되면서 당초 지난달 시작하려 했던 주민 이주계획도 내년 5월로 미뤄졌다. 지난 주말 리모델링조합 창립총회를 연 성동구 옥수동 극동아파트도 마찬가지다. 리모델링 반대의견이 높아지면서 중·대형 평형 주민들을 중심으로 비상대책위원회가 긴급 구성됐다. 이 단지 52평형 소유자의 경우 총 분담금이 4억2150만원 선에 달한다.
내년 이주를 준비 중인 응봉동 대림1차의 경우 리모델링 공사비가 평당 340만원 선으로 알려졌다.