우리아파트 게시판
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한양이 허가나면 삼익도 따라 갈줄 알았는데 삼익은 아직 최소 10년이상 기다려야 한단 말인가요?
이거 실망인데...
하기야 삼익주민님 말씀대로 배관만 교체하면 20년은 끄떡없는데 재건축허가가 쉽게 나올리가 없겠지요.
삼익은 그냥 판상형 12층 그대로 리모델링으로 갈것 같군요.
삼익의 현 용적률이 198%, 한양의 현 용적률이 164%정도인데...
같은 용적률 상한선 기준으로 삼익은 항상 한양보다 증가면적이 적을수밖에 없으니까...
대충 계산해보면 한양이 용적률 164%->250%(1.52배) 으로 가는데 32평이 36평(1.125배)으로 가니까
한양과 같은 방식으로 삼익이 35평에서 45평(1.29배)으로 가려면
허용용적률이 대략 346%(=199%x1.29x1.52/1.125)정도로 올라가야 하겠네요.
삼익이 35평에서 50평(1.43배)으로 가려면 허용용적률이 384%(=199%x1.43x1.52/1.125)가 되어야 하는군요.
그냥 쉽게 말해서 주거지구가 아니라 상업지구로 바뀌기 전엔 불가능하다고 생각하면 되겠군요.
하긴 요즘 대치동 E 아파트는 하다 하다 도저히 안되니까 상업지구로 바꿔달라고 떼를 쓰고 있다던데 혹시 삼익도 그런 계획이신지?
개인적인 생각으로는 삼익주민님 말씀대로 삼익은 그냥 10년쯤 운치있게 살다가 판상형 12층 그대로 리모델링 하는 것이 정답일것 같습니다.
같은 지역 주민이시면 서로서로 잘되도록 격려를 해 줘도 될똥 말똥한 판국에 남의 아파트가 쬐금 앞서서 추진된다고 같은 배를 탄 사람들끼리 벌써부터 깎아내리려고 드니...
역시 조선사람은 어쩔수 없는 종자인가 봅니다. 아내모라는 집단이 왜 창궐을 하는지 이제 알겠어요.
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등록일 2005/12/21 | 조회 1184 
그것보다도 라멘공법 20% 인센티브는 왜 못찾아 먹죠?
넘 소형평수라 옛날 한양 이미지는 벗어나지 못할것 같군요...
한강변 35층 초고층 허용(매일경제 기사 펌)
