우리아파트 게시판
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현재 망미주공의 경우 시공까지 적게는 8년 길게 보면 10년입니다.
그럼 투자의 기준으로 본다면 광장히 긴 장기적인 것인데 현재 금리는 최저시점에 있읍니다. 그리고 미국이 정책금리는 내년까지 4.5%로
현재 보다 1%이상 인상됨니다. 현재는 우리나라와 같죠 따라서 금리역전현상에 대하여 말들이 많습니다.
정상적으로 본다면 미금리보다 1%이상이 정상이죠 따라서 현재보다 2%이상 인상요인을 가지고 있죠 이것은 투자에 있어 광장한 요인입니다. 그리고 언제나 급격한 오르막이 있으면 내리막또한 급격하죠.
이전 10년과 현재의 아파트에 관한 관점을 잘 보면 누구나 인정하죠.
그럼 10년 동안의 기회손실 부분을 감안하고 또한 하락역시 상대적임으로 가치하락이 상대적으로 적다면 이역시 플러스 요인이죠. 따라서 10년 동안의 금리부분과 현재의 분양원가 기준으로 수요가 실수요 기준으로 가수요가 제거될시 분양가가 추가 인상요인이 있는지?
현재의 분양가는 과도하게 높기 때문에 향후 5년 이상은 수급이 정상적으로 가면 인상요인은 없다고 생각되는데/.....
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 연산동 |
주공 |
76 |
40,000 |
44,000 |
9,250 |
10,500 |
1,000 |
40 |
| 연산동 |
주공 |
80 |
41,000 |
45,000 |
9,750 |
11,000 |
1,000 |
40 |
| 연산동 |
주공 |
89 |
47,000 |
51,500 |
10,250 |
12,250 |
1,000 |
45 |
| 연산동 |
주공 |
94TB |
52,500 |
56,000 |
11,000 |
13,250 |
2,000 |
48 |
| 연산동 |
주공 |
94 |
51,500 |
55,500 |
11,250 |
13,500 |
2,000 |
48 |
| 연산동 |
주공 |
94TA |
52,500 |
56,000 |
11,000 |
13,250 |
2,000 |
48 |
| 연산동 |
주공 |
110 |
58,000 |
61,500 |
12,750 |
15,250 |
2,000 |
53 |
| 연산동 |
주공 |
116 |
81,500 |
86,500 |
22,500 |
28,000 |
0 |
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등록일 2005/08/09 | 조회 947 
망미주공
자체적으로라...
오래기다려야 하는군여
