부동산 정보포털에서 거래포털로!

최근들어 지하철 연장선에 대한 관심이 높네요.

특히 아래기사 중 분당선 연장라인의 환승구간인 기흥역 역세권 한양아파트에 대한 기사 중 일부 수정/주의할 사항을 알려 드립니다.

1. 신분당선 연장구간이 아닌 분당선 연장구간입니다.
2. 한양아파트 105m2는 1층을 이야기합니다. 115m2인 2층이상은 3억5천~ 4억 정도에 가격이 형성되어 있고요.
3. 기흥역까지 도보로 7분이라고 했는데, 걸어보니 5분 정도 걸립니다.

(펌)

지하철연장선, 집값 상승도 연장된다
[프라임경제] 2008년 06월 09일(월) 오전 10:49 가 가| 이메일| 프린트
[프라임경제] 교통이 좋은 지역은 주거 수요가 몰리고 아파트 몸값도 덩달아 오르게 된다.

지하철이나 전철 주변 역세권 단지는 교통이 편리할 뿐만 아니라 대형 할인점 등의 편의시설도 풍부한 편이다. 이 때문에 수요자들이 많아 환금성이 뛰어나서 부동산 침체기에도 집값은 좀처럼 떨어지지 않는다. 새로 뚫리는 전철역 주변 아파트는 앞으로 시세 차익도 기대할 수 있어 수요자들의 관심 대상이다.

부동산포털 내집마련정보사 양지영 팀장은 “지하철 9호선 등 새롭게 신설되는 지하철 주변 아파트도 인기지만 이미 만들어진 지하철을 필요한 지역에 더 연결되는 지하철 연장선도 주목할 필요가 있다”면서 “특히 지하철3호선은 송파구 일대를, 지하철7호선은 부천 중동신도시, 분당선 연장선은 서울숲, 신분당선 연장선은 용인시, 인천1호선 연장선은 인천 송도동 등 인기 지역을 지나기 때문에 미래가치가 높다”고 말한다.

지하철 연장선 호재를 톡톡히 볼 미래가치 높은 아파트들은 어떤 것들이 있는지 살펴보자.

◆지하철3호선 연장선

지하철 3호선 연장선은 송파구와 강동구의 불편함을 줄이기 위해 수서~오금역을 연결하는 선이다. 현재 지하철 5호선 오금역을 시작으로 경찰병원, 가락시장, 수서역까지 4개 역이 들어선다. 특히 그 동안 지하철 사각지대였던 경찰병원역 주변 아파트들은 개통 시점을 전후해 후광효과를 크게 받을 것으로 전망된다.

△강남구 수서동 삼익 아파트는 5개 동 645가구로 구성되어 있고, 1992년 12월에 입주했다. 현재 지하철3호선 연장선 수서역이 걸어서 3분 거리에 위치할 예정이다. 현재 거래되는 시세는 85㎡ 경우 최근 2주일 동안 500만원이 올라 4억8,000만~5억3,000만원 정도이다.

△송파구 가락동 가락3차쌍용스윗닷홈은 3개 동 163가구로 구성되어 있다. 2005년 2월에 입주해 상대적으로 새 아파트다. 가락공원이 인접해 있어 주변이 쾌적하고, 지하철3호선 연장선 경찰병원역이 걸어서 3분 거리다. 79㎡는 최근 2주일 동안 500만~700만원 가량이 올라 현재 5억~5억5,000만원이다.

◆지하철7호선 연장선

지하철7호선 연장선은 온수역을 시작해 인천 부평구청역까지 총 9개 역이 신설된다. 2010년 연말에 완공될 예정이다. 지하철7호선이 연장되면서 그동안 교통이 불편했던 중동신도시의 아파트와 삼산지구 주변 아파트들의 큰 수혜가 예상된다.

△부천시 중동신도시 꿈마을삼환한진는 10개 동 698가구로 구성되어 있다. 지난 1994년 7월에 입주했다. 현재 시세는 102㎡의 경우 최근 2주일 동안 1,000만원 가량이 올라 3억4,000만~4억원을 호가하고 있다.

△인천시 부평구 삼산동 삼산타운7단지는 15개 동 1,314가구로 대단지 아파트다. 2004년 8월에 입주했고 전 가구가 남향으로 배치돼 있다. 106㎡의 시세는 3억4,000만~4억1,000만원 정도한다.

◆분당선 연장선

분당선 연장선은 선릉역과 왕십리로 연결된다. 삼릉, 강남구청, 청담, 성수 등 총 4개 역이 추가되고 2010년에 완공될 예정이다. 중랑천과 한강을 가로질러 강남과 강북을 연결되는 연장선으로 강남과 강북 이동이 더욱 수월해지게 된다.

△성동구 마장동의 삼성아파트는 5개 동 430가구로 구성되어 있고 1996년 12월에 입주했다. 현재 지하철1호선 왕십리역과 5호선 마장역이 걸어서 5분 거리로 교통이 편리한 편이다. 분당선 연장선 왕십리역은 걸어서 10분 거리에 위치할 예정에 따라 교통이 더욱 좋아질 전망이다. 삼성 109㎡의 경우 4억5,000만~5억원 선이다.

△성동구 성수동1가에 위치한 동아그린는 2개 동 331가구로 구성되어 있고 1998년 9월에 입주했다. 분당선 연장선 성수역이 걸어서 2분 거리에 위치할 예정이다. 109㎡는 최근 2주일 동안 1,000만원 이상이 올라 4억~5억7,000만원.

◆신분당선 연장선

신분당선 연장선은 성남 오리역~수원역간 연결되며 2010년 말 또는 2011년 초 개통될 전망이다. 당초 오리~죽전~신갈~기흥~영덕~영통~방죽~매탄~수원시청~매교~수원역으로 연장될 예정이었으나 3개 역이 추가로 건설됨으로써 총 14구간이 건설될 전망이다. 새로 지어지는 역은 죽전~신갈, 신갈~기흥, 기흥~영덕 사이에 들어서는 역이다.

신분당선 연장으로 가장 수혜를 받는 지역은 용인시다. 그동안 용인시는 교통지옥이라는 이미지가 강했지만 신분당선 연장으로 교통 날개를 달게 됐다.

△용인시 구갈동에 위치한 구갈한양은 10개 동 624가구로 구성되어 있고 1994년 2월에 입주했다. 현재 이 아파트는 분당선 오리역이 차량으로 20분 거리로 교통이 매우 열악하다. 하지만 신분당선 연장으로 기흥역이 걸어서 7분 거리에 위치할 예정이다. 105㎡가 2억9,000만~3억1,000만원으로 아파트값도 저렴한 편이다.

△수원시 영통동 벽적골두산은 6개 동 614가구이며 1998년 12월에 입주했다. 신분당선 연장선 방죽역이 걸어서 5분 거리에 이용할 수 있다. 시세는 79㎡의 경우 최근 2주일 동안 250만원 가량이 올라 1억7,000만~2억2,000만원 수준으로 저렴한 편이다.

◆인천1호선 연장선

내년 6월 개통 예정인 인천지하철1호선 연장선은 1호선 동막역와 송도국제도시를 연결하는 6.5㎞ 구간으로, 모두 6개 정거장이 건설된다. 이 주변 지역은 인천지하철1호선 연장선뿐만 아니라 제2연륙교가 각각 개통될 예정으로 교통여건은 물론이고 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 보인다.

△연수구 송도동에 위치한 송도한진해모르는 15개 동 661가구로 구성되어 있다. 또한 바로 옆에 맞붙어 있는 아이파크송도는 13개 동 616가구로 2005년 9월에 입주했다. 이 두 아파트 모두 현재는 인천지하철1호선 동막역을 차량으로 이용해야 하지만 내년에는 연장선 한진아파트역이 걸어서 2분 거리에 위치해 초역세권 아파트로 거듭날 전망이다.

송도한진해모르 105㎡는 5억~5억7,000만원, 아이파크송도 109㎡는 5억4,000만~6억3,000만원에 매물이 나오고 있다.

김민수 기자/real@newsprime.co.kr
<저작권자(c)프라임경제(www.newsprime.co.kr). 무단전재-재배포금지>
김민수(기자)