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영통지구 대비 천천 정자지구 비교:

현 시점 기준

............영통은 지하철 공사 중으로 수년 뒤에 개통된다.
현재 역세권이 아니나 천천정자는 역세권에다 수인선 신분당선 연장 경전철 등의 호재가 기다리는 곳

택지지구는 규모는 적으나 안양 서울 방면으로의 이동에 대중교통 수단 이용이 가능하다는 점


천천푸르지오 새 아파트 (재건축) 로 인하여 가격 견인력이 타 지역보다 강하다는 점

영통지구 바로 밑의 동탄입주까지는 동반 전세가 하락(입주끝날때까지 약보합 유지)이나 서수원 일대에서 이곳은 전세가 상승

추가 입주물양은 호매실이후에나 가능하고 화성과 인천 개발 등으로 (산업단지 확대 등) 실입주자 대기자 다수

영통보다는 구조나 평면이 약간 새롭다는 면

1-2년 전만해도 영통에 비해 떨어지는 가격대이나 작년에 바로 회복하여 비슷한 수준(신분당선 연장과 서수원 일대 개발 압력 작용, 안양에서 밀려온 세력 등) 급등

베스트 타운은 30평대에서 정자천천지구 중에서 가장 살기 좋은 단지로 검증받은 단지

이후에는 천천푸르지오(현 분양권도 최고감)가 전평형대에서 선두자리를 달릴 것입니다.

현재 입주 전인데도 분양권가격대가 동일 평형대비 최고가로 되어있는 것입니다.

상호 작용하면서 작년 급등한 것입니다.


영통지구는 10년 아파트를 향해 가고, 정자천천도 약간 나이들어가는 단지들입니다.

앞으로는 새아파트가 시장을 주도할 것입니다.