부동산 보는 눈이 없으니 이렇게 평촌 안티글을 올리시죠.

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-(nal*u*) 부동산 보는 눈이 없으니 이렇게 평촌 안티글을 올리시죠.

-님의 다른글보기 등록일 2007/03/02 | 조회 1265
아파트 경기도 수원시 조원동 주공뉴타운 아파트

평촌은 실거주용과 투자용으로 상당히 좋은 지역입니다

실거주용으로는 학군과 높은 교육열 1000여개의 학원가 제 1신도시로서의 주거만족도가

상당히 높습니다. 또한 중산층 이상의 거주로서 그 소득수준도 높습니다. 제 1신도시 건설

시 사람들의 가장 우선 선호지역이 분당이 아닌 평촌이었습니다. 또한 그 가치를 항상

내재하고 있습니다. 단점으로는 지역이 작으나 오히려 그게 단점이자 최대 장점으로

모든 단지가 같은 생활권내에 가능합니다.

또한 학군은 귀인중과 범계중 평촌중을 300미터사이에 같이 있으며 특목고와 민사고

진학률은 최고 수준입니다. 교육 수준은 목동과 거의 차이가 없고 오히려 분당보다

좋다는 평가를 받고 있습니다. 대치동 학원가 목동의 학원가 평촌의 학원가를 3대

학원가로 알아줍니다. 또한 평촌의 부촌으로는 목련과 꿈마을의 50평대가 있으며

현 2006년 말 시세로 호가 기준입니다

평촌 로얄 32평 로얄 ---> 7억 5천

분당 로얄 32평 로얄 ---> 8억

과천 8단지 31평 --> 9억 5천 수준으로 알고 있습니다.

평촌 50평대 ---> 16억 호가입니다

실거주용으로는의 만족도는 상당히 좋습니다

실제로 손바뀜도 상당히 이루어져 이제는 이정도 수준의 사람들이 사는 부촌으로

바뀌어 가고 있습니다. 또한 과천과 평촌사이의 그린벨트의 호재 제 3신도시 가능성과

또는 과천 정보시직세터 입주시 그 연계성과 수요층의 확대등 호재가 상당하며

향후 과천 평촌 사이 그린벨트 제 3신도시 가능성이면 폭발적일 것은 자명합니다

언제까지 또한 그지역을 그린벨트로만 묶을수도 없을 거라 예상합니다.

또한 투자가치로서는 리모델링의 호재가 있습니다 20-15년 연한 단축의 리모델링

단축의 최대 수혜지역은 도시정비가 잘된 제 1신도시지역이 될 거라 봅니다

그 최대 수혜지역은 바로 평촌과 분당이 될 것입니다.

분당 또한 아주 좋은 지역으로 평촌과 함께 리모델링의 최대 수혜지역으로 실제 투자

가 이루어지는 것으로 알고 있습니다. 30평대와 24평대가 가장 크지 않을 가 생각합니다

도시전체가 리모델링의 단지별로 될시 새로운 신도시 모양의 형태가 이루어지게 될 것으

로 봅니다.

강남 -과천- 평촌과 강남 -판교- 분당이 새로운 주거지역의 트랜드를 변화를 이루고 있

습니다.

간혹 평촌을 폄하시는 분들이 있는데 평촌에 대해 보통은 몰라서 그러는 경우가

대부분입니다 실제 부동산이나 평촌와 접했을시 그 격차와 높음에 놀라 엄두를 못내는

경우가 많습니다.

평촌은 분당의 바로 밑 수준으로 과천과 함꼐 과천 평촌 판교 분당으로 주거트랜드의

이전이 가시 화 될것으로 생각합니다

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- 2007/03/02

공부하세요 조금만기다리면 명품평촌의 가치를 누리셨을텐데.....

- 2007/03/01

가장 치졸한 방법이란걸 모르시군요

소재지	아파트명	공급면적 (㎡)	매매가	전세가	월세가
하한가	상한가	하한가	상한가	보증금	월세
조원동	주공뉴타운1단지	110A	39,000	46,750	25,250	30,000	4,000	105
조원동	주공뉴타운1단지	110B	39,000	46,750	25,250	30,000	4,000	100

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