우리아파트 게시판
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우만주공 1,2차 재개발 서두를 필요 없습니다.
신도시 개발되면 우만주공 1,2차 재건축하지 않겠다고 버텨도 재건축 하지 않고는 견디기 어렵지 않나 생각됩니다. 입지나 여건으로 볼 때에.
그야말로 배짱이죠.
재개발시에는 고층 저층이 말하지 않습니다.
대지지분 + 건물 평가액이 말 합니다.
약간의 차이가 큰 평형 분양에 유리할 수 있습니다.
그게 그것 같지만 한 평이라도 넓은 쪽이 유리하죠.
단지가 다를 경우에는 단지별 평가가 먼저 이루어지고 난후 사업을 시작해야 하는 데 양쪽다 그 합의에 쉬게 수긍하려 하지 않기 때문에 현대와의 공동 개발은 그냥 이상일 뿐입니다.
1,2단지 공유지분 분리 이야기를 하는데 현재 내 아파트 깔고 앉은 부지가 내지분이 아니라는 것입니다. 어디까지나 모든 주민의 공유지분이죠. 어떻게 분리합니까?
굳이 분리 할려면 방법은 있는데 부지를 모두 환가하여 지분만큼 현금으로 나누는 것입니다. 재건축 할 때도 그런 방식으로 합니다.
재건축비용 - (부지지분 환가액 + 전용건물부분 환가액)
여기에 재건축으로 얻어지는 수익금의 분배가 되겠지요.
그렇다고 우만동에 내 아파트는 없습니다.
그냥 아는체 했을 뿐입니다.
다만, 주공 아파트값 오르는 것은 반대입니다.
더 이상 오르지 말아 주시길.... 주위의 미움을 받습니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 우만동 |
주공2단지 |
60 |
42,000 |
44,000 |
13,000 |
15,000 |
1,000 |
45 |
| 우만동 |
주공2단지 |
63 |
45,000 |
49,000 |
13,000 |
15,000 |
1,000 |
45 |
| 우만동 |
주공2단지 |
73 |
46,000 |
51,000 |
15,500 |
18,000 |
3,000 |
55 |
| 우만동 |
주공2단지 |
80 |
55,500 |
58,500 |
17,000 |
20,000 |
3,000 |
48 |
| 우만동 |
주공2단지 |
85 |
57,000 |
60,500 |
19,500 |
22,000 |
5,000 |
43 |
| 우만동 |
주공2단지 |
92 |
59,500 |
63,500 |
21,500 |
24,000 |
5,000 |
50 |
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등록일 2007/01/23 | 조회 1569 
잘난체 하고 싶어서요.
잘사셨네요...
잘난체 하고 싶어서요.
