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내집마련 주의해야 할 5가지.

1) 고층은 피해야한다.

주거 공간 높을수록 알 수 없는 불안 초조...

국내 도시계획 전문가와 가정복지학 전문가들은 16층 이상 고층에 사는 사람이 저층에 사는 사람보다 공격적이고 감기에 잘 걸리며 두통과 호흡기ㆍ소화기 질환으로 고생하는 사례가 많다 고 지적하고 있다.

국토연구원 전 연구원인 원미연 씨는 16층 이상 고층아파트에 사는 사람이 5층 이하 저층아파트 거주자보다 병원에 가는 횟수가 두 배 이상 많다 고 지적했다.
아동의 경우는 더욱 심해 저층 아동이 연간 3.8회 병원 진료를 받는 반면 고층의 아동은 연간 8.6회 진료를 받고 있는 것으로 나타났다고 밝혔다. 이유는 고층 거주자에게 감기ㆍ기관지염ㆍ비염 등 호흡기 질환과 소화기 질환등이 많았다는 것.

원씨는 "초고층은 습도와 기온 산소량 자외선량 바람 진동 등이 저층보다 인체에 악영향을 주기 때문에 이같은 현상이 나타나는 것으로 보인다" 며 " 외국 연구진들에 의해 '초고층 아파트가 건강에 부정적 영향을 미친다' 는 사실은 수도 없이 확인된 바 있다" 고 말했다.

(2) 자칫 교육특구에 들어갔다 자식 교육 망친다.

올해 외국어고를 다니다 일반고로 전학하거나 자퇴한 학생이 7% 가까이 되는 것으로 나타났다. 올해 대학 입시부터 학교생활기록부 비중이 늘면서 내신 성적에서 실력만큼 받지 못하게 된 점이 작용한 것으로 보인다.

올해 경기도에서만 8월 말까지 전출한 학생은 모두 574명에 이른다. 외고 9곳 전체 재학생 8302명의 6.9% 수준이다. 외고 6곳의 3학년은 2005년 입학 이후 213명이 전출했고, 지난해 외고가 3곳 더 늘어난 뒤로 입학한 2학년은 282명, 올해 입학한 1학년은 79명이 전출했다.

전출 이유는 ‘다른 고교로의 전학’이 255명(44.4%)으로 가장 많았고, ‘외국 유학’이 226명(39.4%), ‘자퇴’가 41명(7.1%)이었다.

경기 지역 한 외고 교감은 “가족의 이사 등 부득이한 이유도 있지만, 주로 자신의 실력에 견줘 내신 성적이 낮게 나오기 때문인 것 같다”고 말했다. 올해 2008학년도 대학 입시부터 학생부 비중이 커지면서, 성적 높은 학생이 상대적으로 많은 외고에서 내신 성적을 올리는 데 부담을 느낀다는 것이다.

일반고에 전학해 내신을 만회하기 쉬운 1·2학년생의 전출 이유로는 ‘다른 고교로의 전학’이 가장 많지만, 내신 만회가 어려운 3학년은 ‘외국 유학’ 비율이 ‘다른 고교 전출’보다 앞선다는 점도 이를 뒷받침한다.

(3) 교통 밀집지역은 위험하다.

요즘 여기저기서 뇌졸중으로 쓰러지는 사람들이 많아 비상이 걸렸다고 합니다. 매연과 미세먼지 농도에 따라 뇌졸중 발병률이 47배 높을 수 있다는 연구발표는 도심 사람들을 긴장시키기에 충분 할 것이다.

자동차 대수의 증가에 따른 NOx와 VOC 배출량은 폐기종 암, 기형아출산, 정신분열, 악성피부병 등에 그 위험도가 날로 높아지고 있다.


(4) 새집에 가지마라 아이들 공부 못한다.

누구나 모델하우스나 신축한 집, 또는 새로이 신축한 집을 방문했을 때 이상하고 고약한 화공약품과 같은 냄새로 머리가 띵하고 예민한 사람은 헛구역질까지 하는 사람들도 있었을 것이다. 이 냄새의 정체가 바로 ‘포름알데히드’라는 유기 화합물(VOC)라고 한다.

포름알데히드란

건축용 접착제로서 주로 사용되는 화학물질이며, 가구, 합판, 벽지 등에 포함되어 있다. 화공약품으로 사용될 경우 이것을 ‘포르말린’ 이라고 하여 여러 방송매체에서 들었을 것입니다. 이 화학물질로 인하여 발생하는 대표적인 증상은 아래와 같다.

또한 무서운 것은 이 물질이 집을 신축한 후 10년에서 15년 동안 계속적으로 실내를 오염시키며, 그 유해성의 증상으로 다음과 같은 증상들이 나타난다.


a. 깊은 잠을 잘 수 없고, 잠을 잤다하더라도 몸이 피로하고 왠지 찌뿌등 한다.

b. 늘 피로하고 모든 일에 의욕이 없고 짜증만 난다.(학습 의욕부진)

c. 건망증이 심해지고, 하루 종일 집에 있으면 사람이 멍하다.

d. 정서가 불안해진다.

e. 판단력이 흐려진다.

f. 관절통, 편두통, 요통이 생긴다.

g. 임신이 잘 되지 않고 자주 유산을 할 수 있다


(5) 쓰레기 시멘트 집은 아토피 위험성이 너무 높다.

국민 절반이 살고 있는 아파트의 주요 건축자재인 국산 시멘트에서 수은과 크롬 등 유해 중금속 물질이 다량 검출돼 충격을 주고 있다.

11일 문화일보가 단독 입수한 충남대 화학과 이계호 교수팀의 연구 결과에 따르면 국산 시멘트에서 맹독성 발암물질인 수은과 6가크롬을 비롯해 납, 카드뮴, 비소, 바륨, 안티몬 등 7종의 유해 중금속 물질이 검출됐다. 아토피성 피부염의 원인이기도 한 6가크롬은 동식물 생육에 지장을 초래하는 토양오염대책기준치보다 6배 이상 높게 나왔다.

뭘苑첩璇？【？중금속이 다량 검출된 것은 지난 1999년 환경부가 자원재활용과 비용절감을 이유로 산업폐기물을 시멘트 원료 및 제조연료로 사용토록 허용한 데 따른 것으로 추정된다. 이 과정에서 환경부는 쓰레기 원료 시멘트 제조와 관련, 중금속 제한기준을 마련하지도 않았고 시멘트 완제품과 함께 이를 사용한 건축물이 인체에 미칠 유해성에 대한 역학조사도 실시하지 않았다.

쓰레기 원료 시멘트 제조가 허용된 이후 국내에서는 아토피 피부염 환자가 급격히 증가, ‘새집증후군’이 중요한 생활환경 이슈로 대두됐다.

2001년 이후 신축된 아파트는 186만가구로, 국내 총 아파트 가구의 4분의 1을 차지하고 있다.

보건복지부에 따르면 2001년 아토피 유병률은 1000명당 5.07명에 불과했으나 2005년에는 1000명당 70.08명으로 무려 13배나 늘어났다.